Вступление в СРО строителей требования
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в СРО строителей требования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы, указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).
Варианты оформления членства
Выбрать правильную организацию и выполнить все её условия – очень непростая задача. Как же быть и каким путём пойти?
- Строительный консалтинг
Часто, чтобы не терять времени и не отвлекаться от производственных задач, обращаются в консалтинговые фирмы, вроде нашей – «Континент 24». В этом случае за Вас всё сделают – от выбора нужной организации до полного сопровождения самого процесса вступления.
- Самостоятельно
Можно и самостоятельно определиться в какое СРО вступать, узнать условия, собрать и оформить пакет документов, выполнить обязательные (законодательные) и дополнительные (зависит от выбранной СРО) требования, оплатить взносы, оформить правильный договор страхования и решить всё возникшие проблемы.
- Частично самостоятельно
Привлечь консалтинговую строительную компанию на выполнение конкретных задач, а остальное сделать самому.
Когда надо вступать в СРО
Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень не распространяется на следующие объекты:
- не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
- на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.
Таким образом, существует большой объем строительных работ, для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.
При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.
Сколько стоит вступление в СРО
Несмотря на то, что СРО называется некоммерческим партнерством, поддержание ее функционирования обходится недешево. Это сложная структура, объединяющая не только участников, но включающая в себя контрольную, ревизионную и дисциплинарную комиссии; исполнительный и коллегиальный органы управления; третейский суд. Высшим органом управления СРО является общее собрание ее членов. Для финансирования этой деятельности участники партнерства уплачивают при вступлении в организацию взносы: вступительный, членский, целевой.
Размеры этих взносов устанавливаются самой организацией, приведем пример этих сумм одного из некоммерческих партнерств:
- вступительный взнос — 10 000 рублей;
- членский годовой взнос — от 55 000 рублей (при доходах участника СРО до 10 млн. рублей) до 150 000 рублей (при доходах более 500 млн. рублей);
- целевой годовой взнос — 5 000 рублей.
И наконец, взнос в компенсационный фонд, который идет на возмещение ущерба, нанесенного участниками СРО третьим лицам в результате своей профессиональной деятельности. Размеры взносов в компенсационный фонд указаны в ст. 55.16 Градостроительного кодекса. Например, для строителей от 100 000 рублей, а для проектировщиков и изыскателей от 50 000 рублей.
Возврат всех внесенных взносов при выходе участника из СРО не производится (ст. 55.7 Градостроительного кодекса и ст.13 закона № 315-Ф3 от 1 декабря 2007), кроме случаев ликвидации некоммерческого партнерства.
Согласно ст. 55.6 (6) Градостроительного кодекса допуск СРО выдается в срок не позднее чем в трехдневный срок после принятия решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд. Некоторые СРО предлагают различные способы кредитования для своих членов, то есть оплаты взносов в рассрочку.
Вступление в СРО обязательно не для всех компаний
ГрК не конкретизирует организации, которые должны получить допуски СРО для дальнейшей работы. Это компании, которые ведут деятельность в капитальном строительстве и ремонте. Как правило, это возведение многоквартирных домов, зданий социальной инфраструктуры. Требование участия в саморегулируемом объединении распространяется на:
- участников закупок;
- строительные подряды стоимостью 10 млн. рублей и выше;
- предприятия, которые работают по прямым подрядным договорам с застройщиком, техническим заказчиком или организацией, эксплуатирующей здание.
Дополнительные документы, необходимые для вступления в СРО
К дополнительным документам, которые необходимы только для определенных видов деятельности, можно отнести:
разрешение МЧС при работах, имеющих определенную степень пожарной опасности;
разрешение ФСБ при работах с объектами, связанными с государственной тайной и другие разрешения.
Эти документы нужно получить заранее, предоставив уже документ – лицензию МЧС или ФСБ в СРО, если есть такая необходимость. На все строительные и проектировочные работы по проектированию противопожарной сигнализации, систем, обработке противопожарными средствами, требуется получить лицензию МЧС.
Если работы производятся на объектах, которые считаются тайными, тогда нужно получить лицензию ФСБ. Для этого необходимо пройти экзамены и аттестацию сотрудников непосредственно в органах ФСБ и МЧС.
Что нужно для вступления в СРО строителей
С 2010 года на территории РФ изменен порядок получения разрешений на многие виды строительной деятельности, а также деятельности по проектированию и изысканию.
Сейчас, для того, чтобы осуществлять деятельность законно и официально, нужно вступление в саморегулируемую организацию. Если Вы не уверенны, нужно ли вступление в СРО в Вашем случае, обратитесь к Приказу №624 Минрегионразвития. В нем подробно описаны все виды деятельности в области строительства, проектирования и изыскания, проведение которых должно осуществляться при обязательном членстве в СРО строительство.
В Приказе описаны основные требования, которые предъявляются к заявителю, для того, чтобы осуществляемая им деятельность происходила законно и официально.
Вступление в СРО для ИП
ИП имеет право выполнять все те-же работы, которые может выполнять иная организация. ИП обязан получить допуск СРО при выполнении работ в строительстве, проектировании и изысканиях в тех-же случаях, в которых такая обязанность предусмотрена для организаций. Порядок вступления в СРО для индивидуальных предпринимателей также ничем не отличается от вступления в СРО для организаций. Поэтому вы можете ориентироваться на список документов, порядок документов и требования, перечисленные выше для организаций. Стоимость вступления так-же не отличается.
На практике мы сталкиваемся с тем, что некоторые СРО требуют включения самого индивидуального предпринимателя в НРС, однако, такое требование неправомочно. В этом случае, если ИП не соответствует требованиям включения в реестр или если у него уже есть 2 специалиста, включенных в реестр, он может оспорить такое требование СРО по включению его в НРС или выбрать другое СРО. Со всеми СРО, с которыми работают консультанты нашего портала, данный вопрос урегулирован и требования по включению ИП в НРС не предъявляется.
Перечень документов, необходимых для вступления ИП в СРО
Каждый предприниматель, который подает заявку на вступление в СРО, должен подготовить определенный пакет документов, в который входят:
- заявление на вступление в саморегулируемую организацию;
- гражданский паспорт, подтверждающий личность заявителя и место его регистрации;
- информационная справка о контрактах, которые ИП планирует заключить;
- документы, удостоверяющие юридическую регистрацию индивидуального предпринимателя;
- документы, свидетельствующие о соответствии ИП квалификационным требованиям (информация об образовании и квалификации предпринимателя и работающих у него специалистов);
- документы, свидетельствующие о страховании ответственности, наличии материально-технической базы для выполнения работ, а также финансов для оплаты взносов.
Виды требований и их характер
Перед подачей заявления в СРО любая компания проводит ряд мероприятий, нацеленных на приведение деятельности, штата сотрудников, материального обеспечения и документарной базы в соответствие требованиям. Зачастую ассоциации стремятся обезопасить средства компфондов путем обязательного страхования гражданской ответственности каждого из участников.
Минимальные требования для вступления в СРО компаний-строителей, изыскателей и проектировщиков при намерении проведения работ исключительно в отношении общестроительных (т. е. не опасных или технически сложных) объектов:
- Документы – бухгалтерская отчетность, подтверждения наличия недвижимости, специального оборудования и др. Зачастую саморегулируемые организации оценивают репутацию принимаемой компании, запрашивая документацию о ранее выполненных работах – готовые проекты, заключения экспертиз, данные о прошлых допусках СРО и др.
- Специалисты, числящиеся в Национальном реестре. По закону необходимо минимум два сотрудника, внесенных в НРС, но отдельные СРО требуют больше – особенно от компаний, претендующих на допуск с более высоким уровнем ответственности.
- Место нахождения компании, претендующей на членство, в том же регионе, где располагается выбранная для вступления саморегулируемая организация (только для сферы строительства).
Требования для получения СРО при осуществлении работ в отношении особо опасных объектов включают в себя все вышеперечисленное, плюс:
- Документы, подтверждающие законное право пользования техническим обеспечением – контрольно-измерительным, вычислительным оборудованием, спецтехникой, ПО и др.
- От трех до пяти дополнительных специалистов с высшим образованием, опытом работы и действующим документом о повышении квалификации. Точное количество определяется уровнем ответственности или положениями ассоциации.
- Для осуществления работ на объектах использования атомной энергии – специальная лицензия.
Срок, в течение которого представляется возможным выполнить все требования для получения СРО при подготовке «с нуля», колеблется от двух недель до месяца. В него входит внесение специалистов в реестры, их профессиональная подготовка (если с момента последнего повышения квалификации прошло более 5 лет) и др. Рассмотрение документов саморегулируемой организацией занимает до одного месяца – дополнительно к сроку подготовки. Сотрудничество с «Нева Консалт» помогает соискателю стать членом СРО за 1-2 дня.
Как происходит вступление в СРО в строительстве?
Чтобы стать участником саморегулируемой организации, компании необходимо подать заявление самостоятельно или обратиться за содействием к профессиональным посредникам. В этом случае специалисты в первую очередь выясняют задачи клиента, планируемые работы и сделки, финансовые возможности. После изучения ситуации принимается взвешенное решение о целесообразности участия в СРО.
При объективной необходимости вступления анализируются предложения саморегулируемых организаций региона. При этом учитываются выдвигаемые требования к претендентам, возможность получения определенных видов допусков, надежность и репутация, пожелания клиента.
Когда выбор сделан, начинается сбор документов. Например, сотрудники «СРО Партнёр» берут на себя практически всю работу по оформлению необходимых бумаг. За годы работы ни один наш клиент не получил отказа ни при вступлении в выбранное СРО, ни при прохождении камеральной проверки.
Затем заявление о вступлении рассматривается и при положительном решении выдается свидетельство установленного образца.
Членство в СРО останется важным аспектом профессиональной деятельности для многих компаний в России. Это не только законодательное требование, но и возможность доказать свою квалификацию, обеспечить доверие клиентов и получить доступ к важным отраслевым ресурсам.
В будущем значение членства в СРО может усилиться благодаря развитию системы саморегулирования, ужесточению отраслевых стандартов и требований к квалификации. С другой стороны, возможно появление новых форм профессионального признания и доказательства квалификации, которые могут стать альтернативой или дополнением.
Для бизнеса это значит необходимость постоянного мониторинга изменений в законодательстве и отраслевых требованиях, а также возможность выбора наиболее эффективных и выгодных форм профессионального признания и подтверждения своей квалификации.
Требования для вступления в строительную СРО
В организации потребуется минимум 2 сотрудника, которые внесены в Национальный реестр специалистов (НРС). Количество сотрудников может увеличиться в зависимости от вашего уровня ответственности, а также от особенностей объекта, на котором вы работаете.
Например, к фирмам, занятым в области проектировочных работ, предъявляются дополнительные условия по оснащению субъекта. Необходимо наличие лицензированных программ и оборудования. Также потребуются дополнительные сертификаты о повышении квалификации.
К субъектам, занятым на особо опасных видах деятельности, также предъявляются особые требования, связанные с наличием определенной технической базы. Перечень условий вступления в СРО прописывается в нормативных актах. С ним компания может ознакомиться в любой удобный момент.
Особенности вступления
После вступления в строительную СРО компании получают ряд преимуществ. Как правило, это:
- Доступ к выгодным и крупным заказам.
- Участие в различных тендерах.
- Расширение связей и объединение профессионалов одной отрасли.
- Юридическое сопровождение и помощь в отстаивании прав фирмы.
- Постоянный контакт и обмен опытом с другими строительными компаниями.
- Условия для прохождения специалистами курсов повышения квалификации.
Компании, получившие членство СРО, могут претендовать на государственные заказы и участвовать в тендерах. Кроме этого, им нередко поручают дорогостоящие и опасные работы, так как уровень квалификации специалистов оказывается выше, чем у конкурентов.
Большинство заказчиков сегодня сотрудничают только с теми строительными компаниями, которые вступили в саморегулируемую ассоциацию. Такое членство является гарантом качество работ.
Стоит отметить, что участие в СРО является обязательным не для всех строительных фирм. Оформление допуска не потребуется в следующих случаях:
- Юрлицо работает по договорам подряда на сумму менее 3 млн рублей.
- Юрлицо, сформированное по инициативе правовых фирм.
- Юрлицо с долей государственных вложений более 50%.
Также от вступления в СРО освобождены физические лица, которые задействованы на проектируемых и строящихся объектах.
Документы для вступления в СРО
Российским компаниям, желающим заниматься вышеперечисленными видами деятельности, понадобиться предоставить такой пакет бумаг (передаются копии, прошитые и заверенные руководством фирмы, с расшифровкой подписи и официальной печатью):
- устав компании
- учредительный договор (при наличии)
- документ о создании организации (протокол или решение)
- документ, подтверждающий назначение руководителя
- приказ о назначении руководителя
- ОГРН
- свидетельство о постановке на учет в налоговой (ИНН)
- письмо Госкомстата
- выписка ЕГРЮЛ (срок создания не позднее 30 дней)
Кому нужно вступить в СРО строителей
Вступление в организацию нужно предпринимателям и компаниям, занимающимся транспортным, промышленным строительством, сооружением труб, печей, а также гидротехническими работами. Нужны соответствующие допуски при возведении путепроводов, мостов и эстакад, а также штатных сооружений, метрополитенов и тоннелей. Вступают в СРО компании, занимающиеся возведением путей, дорог, аэродромов. Потребуются специальные допуски при проведении пусконаладочных, монтажных работ, а также устройством следующих сооружений:
- Объекты атомной энергетики;
- Электросети;
- Газо и теплоснабжение;
- Канализация и водопровод;
- Инженерные системы и оборудование.
Требуется вступление в СРО строителей при проведении фасадных работ, обустройстве кровель, установке конструкций из дерева, защите трубопроводных систем с оборудованием. Обязательно оформляется членство при проведении работ по монтажу металлоконструкций, камерных, железобетонных сооружений, а также при закреплении почвы и установке свай. Допуски получают при обустройстве скважин, подготовительных, земляных, геодезических работах.
Чтобы понять, нужно ли вам вступление в СРО, требуется определиться с тем, какие заказы будет выполнять компания. Членство обязательно получать следующим компаниям:
- Предприниматели и компании, сотрудничающие с партнёрами на основании договора, стоимостью больше 3 млн.;
- Фирмы, напрямую сотрудничающие с застройщиками в качестве генподрядчика;
- Компании, участвующие в тендерах.
Виды работ, на которые нужен допуск СРО
Приказом Минрегиона №624 от 30.12.2009 установлен перечень работ, на которые нужно иметь разрешение. Ниже приведён список этих строительных работ:
- устройство дренажей, работа с грунтом при выполнении строительных работ в водохозяйствах;
- гидромеханизация, искусственная заморозка, уплотнение катком, трамбовки, в том числе разработка и разрыхление вечномерзлого грунта;
- организация стока и водоотведения, водопонижение;
- устройство скважин, включая шахтные колодцы;
- свайные работы всех видов;
- арматурные работы, установка бетонных конструкций;
- буровзрывные работы;
- усиление, установка и разбор конструктивных конструкций, в том числе несущих тросовых;
- защита трубопроводов и строительных элементов за исключением покрытия, наносимого с использованием лакокрасочных материалов и работ по теплоизоляции, если объект не отнесён к уникальным, технически сложным и опасным;
- установка сетей теплоснабжения, газоснабжения, электрических и линий связи за исключением монтажа сети электроснабжения (напряжением до 1 кВ) и установки наружной линии связи, если объект не признан особо опасным или уникальным;
- проведение работ на объектах газовой и нефтяной промышленности;
- монтаж оборудования, кроме компрессоров, вентиляторов, электротехнических установок, насосов, устройств, предназначенных для пищевой, электронной, медицинской промышленности, кинематографии, здравоохранения, сельскохозяйственных производств, коммунального хозяйства, сооружений связи, если они расположены не на особо опасных объектах;
- пусконаладочные работы, кроме автоматики в электроснабжения, наладки систем, средств телемеханики, вентиляции, кондиционирования, холодильных установок, котельно-вспомогательного оборудования, если они не установлены на опасных объектах;
- все строительные работы, связанные с оборудованием автомобильных дорог, аэродромов, трамвайных, железнодорожных путей, тоннелей, метрополитенов, мостов, шахтных сооружений;
- водолазные и гидротехнические работы;
- устройство печей промышленного назначения и дымовых труб;
- деятельность по реализации контроля за строительными работами, на которые необходим допуск;
- деятельность генерального подрядчика, привлекаемого застройщиком, если такая работа связана с организацией процесса строительства, в том числе капитальным ремонтом и реконструкцией объектов, на которые нужен допуск;
- надзорная работа за застройщиком при деятельности на объектах, использующих атомную энергию.