Как выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры с долгом по квартплате?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация. Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут. Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.

Способы снятия с регистрационного учета

Аннулировать регистрацию по месту жительства можно следующими способами:

• лично посетить миграционный отдел МВД и написать заявление;
• оформить регистрацию по новому месту проживания без выписки с предыдущего. Законодательство позволяет это сделать, даже если человек планирует встать на регистрационный учет в другом регионе страны. При этом необходимо заполнить сразу два заявления. Одно оформляется с просьбой аннулировать регистрацию по старому месту проживания. Во втором указывается требование прописать по новому адресу. Регистратор самостоятельно отправит запрос по старому месту жительства и аннулирует регистрацию. При этом срок оформления прописки увеличится до одного месяца;
• оформить заявку на сайте «Госуслуги». Она будет рассмотрена в течение трех дней. Затем необходимо явиться в миграционный отдел и предоставить оригиналы документов;
• выписаться через представителя. Для этого оформляется доверенность на другое лицо и заверяется нотариально. Сотрудники паспортного стола часто отказываются реализовывать процедуру таким способом, опасаясь мошеннических действий. Следует заранее позвонить в миграционный отдел и уточнить возможность выписки через представителя.

Если гражданин выписывается в «никуда», потребуется только паспорт. Сотрудник паспортного стола при этом выдаст листок убытия, который необходимо сохранить. Он потребуется для оформления прописки по новому адресу.

Если лицо желает зарегистрироваться без предварительной выписки с предыдущего места проживания, ему потребуются следующие документы:

• общегражданский паспорт;
• свидетельство о рождении, если нужно прописать несовершеннолетнего;
• согласие собственника жилого помещения (необходимо, если прописывающийся не является владельцем недвижимости, по адресу которой планирует оформить регистрацию). Если собственников у жилья несколько, необходимо получить согласие каждого. Потребуется также их присутствие. Если кто-либо из собственников не может посетить миграционный отдел и подтвердить свое согласие, он может делегировать это право посредством нотариально заверенной доверенности другому лицу;
• выписка из ЕГРН на жилое помещение. Этот документ не является обязательным. Сотрудник миграционного отдела не вправе отказывать в регистрации, если отсутствует эта бумага. Предоставление выписки значительно ускоряет процедуру, поскольку регистратору не нужно делать запрос самостоятельно. С момента получения этого документа должно пройти не более 30 дней.
• домовая книга (необходима, если предполагается оформлять регистрацию в частном доме).

Решение вопроса с долгом по ЖКУ

После снятия с регистрационного учета физлица обязанность по погашению заложенности за коммуналку не исчезает, напротив, продолжает расти, так как ежедневно по договорным условиям начисляются штрафные санкции, пени. На первоначальном этапе должнику предлагается погасить долг в добровольном порядке, о чем направляются письма, претензии, осуществляются телефонные переговоры.

Гражданин может прийти на прием к руководителю управляющей компании, обсудить сложившуюся ситуацию, попросить отсрочки или рассрочки погашения задолженности. При этом решение кредитора должно быть обязательно зафиксировано на бумаге с подписями обеих сторон. Малоимущие физлица могут заявить о предоставлении государственных субсидий, которые будут направлены на исполнение обязательств. Чаще всего служба ЖКХ идет навстречу должнику, не желая нести дополнительные денежные и временные затраты по судебной процедуре.

Если пользователь жилого помещения своевременно не обратится в обслуживающую компанию с целью достижения договоренности по погашению долга, его ожидает судебное разбирательство. Важно знать, что величина взносов по коммуналке не может быть оспорена. Опротестовать судебное решение неплательщик может, если оно ущемляет его законные права, интересы, когда размер взыскания превышает реальную задолженность.

Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой суд издает приказ о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам. Исполнительный документ выдается взыскателю только при соблюдении условий, описанных в ст.122 кодекса. В 2018 г. получить судебный приказ обслуживающей компании не составит труда: период рассмотрения обращения не превышает пяти дней, госпошлина несущественна, документ вступает в силу на одиннадцатый день после издания.

Взыскатель передает исполнительный документ судебным приставам или по месту трудоустройства неплательщика. Из заработной платы удерживается фиксированный размер, не превышающий пятидесяти процентов. Приставы предоставляют ответчику пятидневный срок для добровольного погашения задолженности, далее запускается принудительная процедура.

При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество. Дополнительно исполнитель имеет право установить запрет на регистрационные действия по отношению к недвижимости, транспортным средствам, ограничить территориальное перемещение, право управления транспортным средством.

Что делать, если отказали

Если вам отказали в выписке из квартиры из-за долгов по коммунальным платежам, не отчаивайтесь. Есть несколько действий, которые вы можете предпринять, чтобы защитить свои права и решить проблему:

• Проверьте законодательство – обратитесь к действующему законодательству вашей страны или региона, чтобы узнать свои права и обязанности в данной ситуации. Отметьте важные пункты и аспекты, которые могут быть полезны при дальнейшем взаимодействии.
• Обратитесь в жилищную инспекцию – соберите все необходимые документы, подтверждающие вашу ситуацию, и обратитесь в жилищную инспекцию. При обращении, уточните причину отказа в выписке и расскажите о своих доводах. Жилищная инспекция имеет право провести проверку и принять решение по данному вопросу.
• Оспорьте неправомерное решение – если вам отказывают без весомой причины и не предоставляют возможности оспорить решение, обратитесь в суд. Подготовьте необходимые доказательства и аргументы, чтобы подтвердить свою позицию и добиться справедливого решения суда.
• Проконсультируйтесь с юристом – если у вас возникают сложности в понимании юридических нюансов или не хватает опыта в ведении дела, обратитесь к профессиональному юристу. Он поможет вам разобраться в ситуации, составить правильные документы и защитить ваши интересы перед судом.
• Предложите рассрочку платежей – если главной причиной отказа являются долги по коммунальным платежам, предложите рассрочку или иные варианты по погашению долга. Предложение добросовестного погашения долга может улучшить вашу ситуацию и повысить шансы на выписку из квартиры.

Не забывайте, что всякий случай индивидуален, поэтому лучше обращаться к специалистам и проконсультироваться в вашем конкретном случае. Чем скорее вы начнете действовать, тем больше шансов вы имеете на положительный результат.

Выписка из квартиры с долгами ЖКХ

Многих волнует вопрос, как выписаться из квартиры с задолженностью по ЖКХ. На это есть ответ в основном законе России. В 27 статье Конституции РФ говорится, что все люди могут сами выбирать место жительства. Также в 713 Постановлении правительства указано, что препятствий для переезда и выписки в другое место с долгами за квартплату быть не должно.

Это касается всех форм собственности, а также муниципального жилья . Но многие сотрудники управляющих организаций, пользуясь правовой неграмотностью населения, действуют в соответствии со своими интересами и препятствуют неплательщику, если он выписывается из квартиры. При знании законов и отстаивании своих прав можно легко добиться выписки, а при упорстве персонала УК можно предупредить об ответственности по КоАП за самоуправство.

Возможные трудности при выписке из квартиры с долгами

Решив выписаться из квартиры с долгами, граждане могут столкнуться с несколькими проблемами:

1. Арест имущества. В таком случае приставы накладывают запрет на совершение регистрационных действий до погашения задолженности. Сняться с учета или прописаться можно, а вот продать, подарить или обменять квартиру не получится: Росреестр откажет в регистрации, и сделка сорвется.
2. Изъятие квартиры. Если сумма задолженности примерно равна стоимости жилья, его могут изъять по решению суда и выставить на торги. Собственника и членов его семьи выпишут и выселят через суд.
3. Отмена субсидий и льгот. Для использования большинства льгот по оплате коммунальных услуг (инвалидам, многодетным семьям, одиноким родителям, и пр.) важно, чтобы не было долгов по ЖКУ. Если они есть, предоставление льгот приостанавливается.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Квартиросъёмщик не я, квартира не приватизирована. В паспортном столе заявили, что необходимо погасить весь долг. Но я не хочу этого делать, так как там я уже не живу долго и за других людей долг оплачивать не хочу. У меня своя квартира, в которой я и хочу прописаться. Там прописано пять человек. Может быть возможно как-то поделить долг на всех, чтобы я оплатил хотя бы одну пятую часть, а не всю задолженность. И не повредит ли это моей новой квартире? Заранее спасибо за ответы!

Если вы собственник, то можете, регистрация роли не играет. Если вы наниматель, то у вас есть как бы договор с наймодателем. Выписаться — означает, что договор найма прекращается и регистрация снимается. Прекращение договора осуществляется в режиме статус кво. Т. е так, как было на момент его заключения, вам никто не должен и вы ни кому не должны и расходитесь как в море корабли.

Прописаны несколько граждан

7.1. Да, вполне возможно выписаться без проблем.

Вам помог ответ?ДаНет

Если вы являетесь совершеннолетним гражданином РФ, вам не смогут запретить снять с регистрации других жильцов квартиры. Но если выписывают несовершеннолетних, потребуется задействовать органы опеки и решать проблему через суд.

При прописке в муниципальную квартиру людей, которые не состоят в родстве со съемщиками, нужно взять письменное согласие Департамента Управления Имуществом. Когда существуют долги, то получить его проблематично. Нужно обжаловать отрицательное решение в судебных инстанциях, если площадь жилого помещения позволяет прописаться в квартире еще одному человеку.

Жильцы могут отказаться от прописки, подав заявление в обслуживающую компанию, ЖЭК. Специалист паспортного отдела в первую очередь проверит наличие задолженности по коммуналке. Если в удовлетворении запроса гражданина отказано, стоит записаться на прием к руководителю компании и попытаться мирным путем урегулировать проблему.

Избежать судебных разбирательств, проблем с управляющей компанией можно единственным способом – погасив задолженность. Средства для исполнения обязательств можно получить в банке по договору кредитования, у покупателя недвижимости при отчуждении, путем оформления займа от другого физического лица и т. п. Должник может напомнить поставщику ЖКУ о том, что намеренное отклонение выписки, отказ приема документов влечет к применению наказания по КоАП РФ.

Основания для выписки

Снять с регистрационного учёта возможно только при наличии определённых оснований (п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Основания	Причины
Заявление по форме 6	При изменении места жительства: переезд; продажа квартиры; временное освобождение жилплощади.
Свидетельство о смерти	Смерть зарегистрированного лица.
Вступившее в законную силу решение суда	В случае: признания безвестно отсутствующим; объявления умершим; при выселении, либо признании утратившим право пользования жильём; при обнаружении сфальсифицированных оснований для регистрации, а также нарушений должностных лиц при решении вопроса о постановке на учёт.
Решение органа регистрационного учёта	При выявлении факта фиктивной регистрации.

Как выписаться из муниципальной квартиры с долгом?

При прописке в муниципальную квартиру людей, которые не состоят в родстве со съемщиками, нужно взять письменное согласие Департамента Управления Имуществом. Когда существуют долги, то получить его проблематично. Нужно обжаловать отрицательное решение в судебных инстанциях, если площадь жилого помещения позволяет прописаться в квартире еще одному человеку.

Наниматель жилья, проживающий в нём в связи с заключением договора соцнайма, обязан своевременно оплачивать коммунальные сборы, согласно 67 статье ЖК РФ.

В случае невнесения платы на протяжении полугода владелец квартиры (государство или муниципалитет) вправе расторгнуть контракт с гражданином, выселить его из помещения и обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

В случае выселения гражданин может рассчитывать на предоставление иного муниципального жилья, размеры которого соответствуют критериям общежития.

Выпишут ли, если есть задолженность?

Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:

• Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.

  Статья 27 Конституции РФ

  1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
  2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
• Правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации – в этом акте ничего не говорится о необходимости выплатить долги при смене регистрации.
• Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.

Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.

Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.

Дополнительные моменты:

1. Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
2. Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
3. КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).

Где выписываться при наличии задолженности

Главная особенность такой выписки – где сниматься с регистрации. Дело в том, что управляющие компании или ЖЭКи будут всеми силами затягивать процедуру или даже пойдут на прямой конфликт, отказывая в регистрации из-за долгов, хотя это и незаконно. Как следствие, обращаться в паспортный стол по месту регистрации – не самая удачная идея.

Лучше всего сниматься с регистрации через отделения МФЦ (Мои документы) или портал «Госуслуги». В обоих случаях ответственные лица не будут заинтересованы в погашении задолженности по коммунальным платежам и потому особых препятствий возникать не должно.

Вне зависимости от места выписки информация о самом факте будет передана в УК (управляющую компанию) или ЖЭК. Такие данные чаще всего становится причиной для обращения в суд с требованием погасить всю задолженность. В УК/ЖЭКе могут долгое время не обращать внимание на долг или просто просить погасить его «по-хорошему», так как судиться – это невыгодно. Но как только других вариантов уже не остается, сразу следует обращение в суд.

Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
2. Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
3. Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
4. В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
5. Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
6. После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.

Погашение долгов по коммунальным услугам

Погашать задолженность по коммунальным платежам придется, даже если гражданин выписался из квартиры. Управляющая компания вправе заявить исковые требования в суд и добиться взыскания долга за последние три года. Именно такой срок давности указан в нормативной базе. Если лицо имеет задолженность, к примеру, за пять лет, УК может взыскать только долг, накопившийся за последние три года.

Если жильцы не платят за коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд, можно ожидать судебного иска. Для вынесения решения не требуется даже присутствие должников на рассмотрении, достаточно подписи собственника квартиры на договоре с управляющей компанией.

Если у гражданина нет средств для погашения задолженности, он может обратиться к сотрудникам УК и написать заявление о реструктуризации долга. Накопившаяся сумма будет разбита на несколько частей, которые потребуется оплачивать ежемесячно. В большинстве случаев сотрудники управляющей компании идут навстречу должникам, поскольку такой способ решения проблемы проще, чем взыскание в судебном порядке.

Обязанности жителей МКД

Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация. Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут. Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.

Если человек не считается собственником квартиры, препятствий для выписки, как правило, не возникает. Ситуация усугубляется в случаях, если владелец жилплощади предъявляет материальные претензии к жильцу или в квартире разделены лицевые счета. Примером такой ситуации становится невыполнение условий соглашения аренды жилья, когда зарегистрированное лицо отказывается платить по счетам за потребленные услуги.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате?

Обязанности жителей МКД Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация.

Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут.

Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами. Как можно выписаться Выписаться из квартиры, если есть долги за коммунальные платежи можно тремя способами:

• решить вопрос с управляющей компанией;
• посетить паспортный стол;
• воспользоваться удаленными услугами.

Как выписатся из комнаты с долгами

Как защитить свои права? Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала.

Экспертная помощь никогда не бывает лишней. Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:

1. Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
2. Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
3. Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов.

Неуплата задолженности по квартплате может повлечь за собой серьезные последствия и негативные последствия. Вот некоторые из них:

• Штрафные санкции: к долгу может быть добавлено штрафное вознаграждение в соответствии с законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве.
• Отключение услуг: за неуплату квартплаты могут выключить отопление, воду, газ, электричество или другие коммунальные услуги. Это приведет к резкому ухудшению жилищных условий и дискомфорту в жизни.
• Судебное преследование: кредитор имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности, что может привести к значительным юридическим расходам и ограничениям в правовом статусе должника.
• Повышение процентных ставок: неуплата квартплаты может сказаться на вашей кредитной истории, что может привести к повышению процентных ставок по кредитам и займам.
• Ухудшение кредитной истории: неисполнение финансовых обязательств может отразиться на вашей кредитной истории, что затруднит получение кредитов и других финансовых услуг в будущем.

В случае возникновения задолженности по квартплате рекомендуется обратиться к специалистам по жилищному праву или к юристу, чтобы получить консультацию и решить вопрос наилучшим образом.

Похожие записи:

• Штраф за обочину 2024 скидка
• Обмен неприватизированной квартиры, жилья
• Сроки уплаты страховых взносов при увольнении сотрудника в 2024 году