Приватизация квартиры в СПБ в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в СПБ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Одной из основных лицензий, которая может потребоваться при приватизации квартиры, является собственническое удостоверение. Этот документ выдается органами недвижимости и подтверждает, что человек является законным владельцем квартиры.

Лицензии и справки для приватизации квартиры

Для получения собственнического удостоверения необходимо предоставить следующие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи (если квартира приобреталась) или договор дарения (если квартира была передана в дар).

Кроме того, при приватизации квартиры может потребоваться получение справки о составе семьи. Этот документ подтверждает, что все проживающие в квартире лица являются родственниками и имеют право на приватизацию. Справка о составе семьи можно получить в местной администрации по месту жительства.

Также при приватизации квартиры можно понадобиться справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами. Этот документ подтверждает, что все платежи по коммунальным услугам оплачены в полном объеме. Справку об отсутствии задолженности можно получить в управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации.

Оплата за продление приватизации квартиры

Если вы приватизировали квартиру до 1 марта 2005 года, то вам, как некоторым гражданам России, предоставляется возможность продлить сроки приватизации своего жилья до 2025 года. Но стала ли продление приватизации платной? Если вам уже остается продлить сроки документов, то такое возможно, но будет ли жилье после продления платным?

Принятие решения о продлении приватизации жилья до 2025 года заканчивается 1 марта, 2022 года. Но что будет с квартирой после окончания продления? Изменилось ли что-то в процедурах продления с 2005 года? Все зависит от того, происходило ли у вас продление сроков приватизации до окончания периода бесплатной приватизации.

Если вы продлили сроки приватизации до 2005 года бесплатно, то вы можете воспользоваться продлением сроков документов без оплаты. Однако, если вы приватизировали квартиру после этой даты или не воспользовались продлением бесплатной приватизации ранее, то вам необходимо будет заплатить за продление сроков приватизации квартиры.

В России действует несколько категорий граждан, которым необходимо продлить сроки приватизации платно. Какого состояние вашего жилья? Продлена ли приватизация квартиры ранее? Если вы не входите в категорию бесплатной продлении приватизации, то вы должны будете заплатить за продление сроков документов.

Что будет, если вы не приватизировали квартиру до 2005 года? Что случится с вашим жильем? Если вы не продлите сроки приватизации, то квартира может быть приватизирована другим гражданам или передана по другим условиям. Если вы хотите оставить свое жилье в собственности, то обратитесь к юристу, чтобы узнать все необходимые условия и процедуры для продления приватизации своей квартиры до 2025 года.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Можно через агентство

В октябре-ноябре 2005 года некоторые агентства недвижимости решили помочь горожанам приватизировать жилье и организовали специальные подразделения, которые занимаются исключительно приватизацией жилья. Одним из первых был «Бекар» — с 1 ноября прошлого года служба оформления агентства предложила клиентам новую актуальную услугу — приватизация жилого фонда. Для того, чтобы оказывать услуги по приватизации, «Бекар» заключил договор с Центральным агентством по приватизации. Эта организация выделила отдельного специалиста, который будет работать с агентствами недвижимости.

В среднем цена услуг по приватизации в агентствах города составляет $300. В случае, если недвижимость необходимо приватизировать в более короткие сроки, стоимость услуги увеличивается. Так, например, в «Бекаре» оформление документов на приватизацию в месячный срок обходится в 6150 руб. (без сбора документов), а вот та же услуга, выполненная за 2 дня, обойдется в 15500 руб. Если гражданин, желающий приватизировать жилье, по каким-либо причинам не может или не хочет заниматься сбором необходимых для оформления собственности документов, он также может обратиться в агентство недвижимости. Выписав и заверив у нотариуса доверенность, человек может поручить сбор документов агентству недвижимости. В таком случае сами услуги ему обойдутся в среднем на 20-25% дороже. Как правило, в стоимость оформления не входит стоимость регистрации — 530 руб., а также расходы за дополнительный пакет документов, который может понадобиться для приватизации жилья. Кроме того, следует учитывать, что 30 дней — это только срок оформления документов на приватизацию. К этому времени надо приплюсовать срок регистрации. Если же гражданин заказывает в агентстве услугу по приватизации со сбором необходимых документов, ему надо рассчитывать, что жилье в собственность он оформит не раньше, чем через 2-3 месяца.

Проблемное оформление собственности на квартиру через суд

Перед подачей искового заявления для приватизации по суду, необходимо также, как и во внесудебном порядке, собрать необходимые документы (см.ниже). В зависимости от существа судебных требований, иск должен содержать данные, подтверждающие право на приватизацию, и основания для требований к суду. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, рассчитываемую согласно ст. 333 Налогового кодекса РФ (льготным категориям граждан необходимо уточнить такую необходимость).

Практика решения дел о приватизации квартир, комнат, домов через суд у нас более 20 лет. Есть сложные судебные дела, по которым получены положительные решения о передаче жилья от государства гражданам. Обращайтесь к нашим юристам и адвокатам за помощью, чтобы надежно приватизировать жилье через суд.

Перечень документов для приватизации при самостоятельном оформлении

Согласно Выписке из приказа жилищного комитета мэрии за № от 01.07.96г с изм..

При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо присутствие всех взрослых членов семьи и детей с 14-летнего возраста(либо доверенности от них). Оплата за оформление документов производится одновременно с подачей заявления

При себе иметь:

1. Ф. 9 и ее ксерокопию,
2. Ф. 7 (действительны 30 календарных дней)
3. Кадастровый паспорт
4. Паспорта и их ксерокопии (1,2 страницы и прописка) — на одном листе
5. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и 2 ксерокопии
6. Копию ордера и ее ксерокопию, или договор социального найма — если такой имеется
7. Если ордер выдан после 01.01.98 — копию распоряжения на основании которого был выдан ордер (получать: в районах — в отделе учета и распределения жил. площади) — не всегда надо
8. Граждане, изменившие место жительства после 01.01.92 г. представляют справку о прописке по Ф. 9 из каждого места проживания (по Ф. 9), а также справку о том, что ранее занимаемое жилье не приватизировано (из Агентства приватизации) и их ксерокопии
9. При оформлении приватизации квартиры без участия несовершеннолетних детей иметь разрешение Муниципального образования (разрешение опеки) и нотариальный отказ от приватизации от несовершеннолетних детей и их ксерокопии
10. При наличии брони иметь — Ф. 9, все охранные свидетельства с 01.01.92 и справки о том, что не участвовали в приватизации по месту проживания на данный момент и их ксерокопии
11. При отказе от участия в приватизации оформление отказа — нотариальное заявление и его ксерокопию
12. Доверенность на регистрацию договора от всех кто участвует в приватизации (но не явился лично), нотариально удостоверенную и ее ксерокопию — обязательно
13. Если вместо ордера выдано «сообщение» до 01.01.1998, необходимо заключить договор социального найма
14. Документ о перемене фамилии, имени или отчества (если не соответствуют данным в ордере) и 2 ксерокопии
15. Свидетельство о смерти (если кто-то из членов семьи умер после 2000 г.)
16. Гражданам, имеющим паспорта старого образца, выданные не на территории России необходимо иметь вкладыш или другой соответствующий документ, подтверждающий Российское Гражданство

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации В избранное

1. Принимает заявление по форме и необходимые документы из МФЦ.
2. Регистрирует заявление на приватизацию с приложенными документами.
3. Формирует персональное дело заявителя, дополняя его документами, необходимыми для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, в том числе, запрашивает в Росреестре по межведомственному запросу документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
4. Проводит предварительную проверку представленных документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для передачи жилого помещения в собственность заявителя.
5. Подготавливает проект распоряжения Жилищного комитета либо, в случае несоблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством, проект мотивированного отказа.
6. Направление проект распоряжения и договора, либо мотивированный отказ вместе с приватизационным делом в Жилищный комитет.

Копии документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены).

Копии документов, содержащих сведения о составе семьи (свидетельство о рождении, свидетельство заключении брака, свидетельство о расторжении брака), выданных не на территории Санкт‑Петербурга.

Справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), — в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.1992 и (или) изменял место жительства (место регистрации за пределами Санкт‑Петербурга) после 01.01.1992.

Нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации государственного жилого помещения (в случае, если интересы гражданина представляет представитель по доверенности).

Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет).

Согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации по форме (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения).

Документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (в случае, если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими (находящиеся на срочной военной службе, в местах лишения свободы и т.д.).

Копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

1. Справка о регистрации граждан в государственном жилом помещении (форма №9).
2. Характеристика занимаемого гражданином государственного жилого помещения (форма №7).
3. Справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, в случае, если гражданин изменял место жительства в пределах Санкт‑Петербурга.
4. Сведения из документов, содержащих сведения о составе семьи (сведения из свидетельства о рождении, сведения из свидетельства заключении брака, сведения из свидетельства о расторжении брака), выданных на территории Санкт‑Петербурга.
5. Договор социального найма государственного жилого помещения и (или) заверенная Санкт‑Петербургским государственным учреждением — районным жилищным агентством копия ордера на занимаемое гражданином государственное жилое помещение (в случае предоставления гражданину жилого помещения до 01.03.2005), подтверждающие право пользования гражданина занимаемым жилым помещением.
6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении государственного жилого помещения.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

• Направляет в СПб ГБУ «Горжилобмен» для уведомления заявителя и в случае принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации — для подписания с заявителем договора приватизации и обеспечения направления договора приватизации в Росреестр .

Шаги для успешной приватизации квартиры

Шаг 1:	Получение необходимых документов
Шаг 2:	Оценка стоимости квартиры
Шаг 3:	Заключение договора купли-продажи
Шаг 4:	Подготовка документов для приватизации
Шаг 5:	Подача заявления в уполномоченный орган
Шаг 6:	Ожидание рассмотрения заявления
Шаг 7:	Получение свидетельства о праве собственности

Первый шаг в успешной приватизации квартиры — получение необходимых документов, таких как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или разводе и т.д. Эти документы могут потребоваться для подтверждения вашей личности и права на квартиру.

Второй шаг — оценка стоимости квартиры. Это важно, чтобы правильно определить размер налога на имущество и другие платежи, которые могут возникнуть при приватизации.

Затем необходимо заключить договор купли-продажи с предыдущим собственником квартиры. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость и сроки передачи собственности.

Правила заполнения заявления на приватизацию

Процесс приватизации квартиры начинается с заполнения заявления, которое затем подается в уполномоченный орган. Правильное заполнение заявления важно, чтобы избежать задержек или отказа в приватизации. Вот несколько правил, которые следует соблюдать при заполнении заявления на приватизацию.

1. Внимательно прочтите все вопросы и инструкции на заявлении, чтобы понять, как правильно заполнить каждое поле.

2. Заполняйте заявление четким и разборчивым почерком, чтобы избежать ошибок при распознавании информации.

3. Указывайте все требуемые данные, такие как ФИО, паспортные данные, адрес квартиры и другие сведения. Не пропускайте обязательные поля.

4. При заполнении графы «Состав семьи» укажите всех членов семьи, которые имеют право на приватизацию и проживают с вами в квартире. Укажите их полные ФИО, даты рождения и отношение к вам.

5. Приложите все необходимые документы, подтверждающие ваше право на приватизацию, такие как копии паспортов и свидетельства о рождении.

6. Подпишите заявление собственноручно и укажите дату подачи. Не забудьте проверить правильность написания своей подписи.

7. При возникновении вопросов или неуверенности в заполнении заявления, обратитесь в уполномоченный орган или к юристу для получения консультации.

Соблюдение этих правил поможет вам корректно заполнить заявление на приватизацию и обезопасит вас от возможных ошибок или проблем в дальнейшем.

Кому разрешено приватизировать муниципальное жилье?

Программа приватизации рассчитана на граждан РФ, которые имеют постоянную регистрацию в государственных квартирах. Причем для подачи заявления на приватизацию не обязательно жить в указанном жилище. Кроме наличия гражданства никаких ограничений по процедуре нет. В том числе и по возрасту заявителей — к ней допускаются даже те, кто еще не достиг совершеннолетия.

ВАЖНО: Нередко по одному объекту заявления подают сразу несколько человек (родственников). Это стандартная практика. В результате жилище делится на равные доли, которые получает каждый заявитель.

Законом предусмотрено однократное прохождение процедуры. То есть если гражданин однажды участвовал в приватизации, в результате чего стал собственником объекта недвижимости или его части, то больше он не сможет оформить на себя муниципальный объект.

ФАКТ: Несмотря на указанное условие, повторно участвовать в приватизации все-таки можно. Например, первый раз в детстве, а второй — в совершеннолетнем возрасте.

Существуют и другие нюансы, которые нужно учитывать перед процедурой. В их числе:

• Возможность отказаться от участия в приватизации. Для этого у человека может быть множество причин. В случае отказа он подает соответствующее заявление, на основании которого его доля дробится на равные части и распределяется между другими участниками процедуры.

ФАКТ: Отказ от участия в приватизации не является основанием для исключения человека из числа проживающих на жилплощади. Но если новые собственники продадут жилище, ему придется съехать.

• Для проведения процедуры нужно письменное согласие каждого прописанного в квартире человека. Если среди них есть несовершеннолетние, то одобрение должны дать представляющие их лица (это могут быть родители, опекуны и т.п.).

Почему поступает отказ в приватизации?

Причины запрета на проведение процедуры делятся на две категории: законные и незаконные. Рассмотрим те и другие.

Причины законного отказа:

• Жилье невозможно приватизировать. Закон запрещает делать это со служебным и аварийным жильем, а также находящимся в гос. общежитиях или в отдельных военных городках.
• У заявителя нет прав на перевод жилья из государственного в частное (их см. в предыдущем блоке).
• В квартире выполнена незаконная перепланировка. Если узаконить изменения не получится, то остается только судиться или возвращать недвижимость к первоначальному состоянию.
• Нарушения в документах. Иногда отсутствуют нужные бумаги или имеющиеся составлены с нарушениями. Для запуска процедуры достаточно переоформить документы.

Особенности приватизации комнат в общежитиях

Выше говорилось о том, что в государственных общежитиях комнаты невозможно перевести в частную собственность. Приватизировать можно помещения в коммунальных квартирах.

ВАЖНО: Иногда люди хотят перевести в личную собственность комнату в обычной квартире. Это возможно, но потребуется провести множество манипуляций. В их числе перевод жилья в коммунальное, выделение доли и регистрация лицевых счетов для каждого из помещений.

Если разбирать сам процесс, то он идентичен приватизации квартиры. Заявителям придется пройти те же самые этапы. Но в случае с комнатой есть ограничение по переводу в собственность мест общественного пользования. Нельзя закрепить за каким-то лицом право использовать кухню, туалет, ванну, коридоры и другие пространства. Они всегда остаются общими. Исключение — полный выкуп квартиры одним лицом.

До начала процедуры необходимо выяснить, в чьей собственности находится недвижимость. Например, здание может принадлежать какой-то фабрике. Этот факт автоматически относит его к особому жилому фонду, не подлежащему переводу в частную собственность. Разрешается приватизировать только муниципальное жилье.

Чтобы ничего не забыть, сбор документов следует делать по списку. При отсутствии каких-то бумаг нужно проводить их восстановление. В итоге при наличии полного пакета можно будет перейти к оформлению.

Стоимость приватизации квартиры – подробное описание расходов

1. Квартира переходит в собственность безвозмездно, т.е. не нужно платить за нее деньги. Но будут другие расходы.
2. Приватизировать можно практически любое жилье, в том числе и выделенное для детей-сирот.
3. Нельзя приватизировать жилые помещения в общежитиях, аварийных домах, служебное жилье, а также недвижимость в закрытых военных городках (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации…»).
4. В бесплатной приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Если вы уже приватизировали жилье, другую квартиру потом можно получить через выкуп у администрации.

В первую очередь уточните у всех зарегистрированных в квартире, хотят ли они приватизировать ее, или нет. Если кто-то против, пусть напишет отказ от приватизации. Тогда вы сможете оформить жилье без него, а за ним сохранится только право пожизненного проживания.

Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, сколько стоит приватизация квартиры и какие документы нужны в 2023 году. Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают после оформления права собственности. Бонусом я поделюсь секретами, которые помогут вам сэкономить деньги.

1. Решили приватизировать жилье с помощью юриста. Хорошее решение, это будет стоить так же, как и помощь риэлтора – 30 000-70 000 руб. Расходы могут возрасти, если квартира проблемная: например, не узаконена перепланировка.
2. Не оформлена перепланировка или реконструкция. Подготовьте от 5 000 до 15 000 руб. Ее нужно согласовать с жилищной инспекцией, иначе оштрафуют.
3. Не можете заниматься приватизацией сами, хотите поручить это близкому человеку. Нужно оформить нотариальную доверенность, она обойдется в 3 000-5 000 руб.

1. Узаконьте перепланировку, если еще не сделали это. Так вы сэкономите на штрафе.
2. Выпишите всех жильцов, кто не собирается участвовать в приватизации или не имеет к вашей семье никакого отношения. Например, если вы кого-то зарегистрировали только ради прописки.
3. Заказывайте документы и услуги через Госуслуги: в некоторых случаях при оплате госпошлины предоставляется скидка – 30%. Нужно смотреть именно в карточке услуги, полагается ли она.

Образ жизни детей, проживающих в специализированных социальных учреждениях, несколько отличается от привычного: их круг общения заметно ограничен, равно как и свобода передвижения. Поэтому с недавнего времени вступили новые правила, по которым приватизировать квартиру по договору социального найма сирота может не сразу, а только после адаптации в социуме и подтверждении готовности к самостоятельному существованию.

На практике это выглядит следующим образом: после получения сиротой жилья с ним заключается срочный договор найма на период до 5 лет (в частном порядке срок может быть сокращен). В течение указанного времени представитель органа опеки и попечительства или иной назначенный законный представитель помогает ребенку освоиться и привыкнуть к самостоятельному обслуживанию и обеспечению. Как только уполномоченный орган поймет, что ребенок готов, с ним будет оформлен типовой договор социального найма жилья, который дает все основания для перевода объекта из государственной в частную собственность.

Фактически для получения права на приватизацию должны быть выполнены такие условия:

• Полная адаптация ребенка;
• Проживание сироты непосредственно в предоставленной квартире (запрещена сдача объекта в аренду, субаренду).

Выделяемое государством жилье должно соответствовать всем действующим нормам, в частности:

1. Соблюдение нормы площади:

• 36 кв. метров – на единолично проживающего сироту;
• 42 кв. метра – если с сиротой проживает его опекун/попечитель;
• По 12 кв. метров полезной площади на каждого проживающего, если таковых трое и более;

1. Пригодное для круглогодичного проживания;
2. Жилплощадь считается полностью самостоятельным объектом (сирота должен быть обеспечен квартирой или домом, а не одной из смежных комнат в общежитии).

Документы на приватизацию квартиры

Стандартный список документов на приватизацию квартиры с 2012 года выглядит следующим образом:

• Ордер и его копия; договор найма (заключается, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, т. е. если они прописались уже после выдачи ордера). Если ордер выдан после 1 января 1998 года – копия распоряжения, на основании которого был выдан ордер (получается в районной администрации).
• Технический паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) + 2 копии.
• Паспорта и их копии (на одном листе первая и вторая страницы + прописка); документы, подтверждающие изменения Ф.И.О. + 2 копии.
• Формы 7 и 9.
• Гражданам, проживавшим в других местах с 1 января 1992 года, нужно предоставить архивные формы 9 со всех мест проживания после указанной даты, а также справки о том, что они не принимали участия в приватизации жилья по этим адресам.
• При отказе от участия в приватизации – нотариальный отказ и его копию.
• Нотариальную доверенность на регистрацию договора от всех, кто участвует в приватизации, но не явился лично + копия доверенности.
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + 2 копии.
• Если из помещения был выписан ребенок, который не стал собственником путем приватизации по новому адресу, требуется разрешение органов опеки с нового адреса на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его регистрации по новому адресу.
• Свидетельство о смерти члена семьи, умершего после 2000 года.
• Документ, подтверждающий российское гражданство для тех, кто прибыл из стран СНГ после 6 февраля 1992 года.

Похожие записи:

• Запрос дубликатов учредительных документов в ИФНС
• Программы пк для анкеты на работу
• Как привлечь к ответственности за незаконное вторжение на частную территорию