ВНЖ при покупке недвижимости в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ при покупке недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Инвестиционная программа ВНЖ позволяет получить вид на жительство и пребывание в стране при условии вложения определенной суммы в экономику. Вновь введенные изменения в программу расширяют возможности для потенциальных инвесторов и делают процесс получения ВНЖ более привлекательным.

Инвестиционные возможности под новую программу

Новая программа ВНЖ через инвестиции 2024 предоставляет множество новых возможностей для инвесторов. Программа предусматривает ряд изменений, которые облегчат процесс получения ВНЖ через инвестиции, а также расширят список возможных инвестиций.

В рамках новой программы, инвесторы могут выбирать из различных вариантов инвестиций, чтобы получить ВНЖ. Один из самых популярных вариантов – инвестиции в недвижимость. Инвестирование в недвижимость позволяет получить стабильный доход в виде арендной платы, а также предоставляет возможность увеличения капитала с ростом рыночных цен на недвижимость.

Кроме недвижимости, инвесторы также могут вложить средства в бизнес. Это может быть как новый стартап, так и развивающаяся компания. Инвестирование в бизнес позволяет не только получить финансовую выгоду, но и активно участвовать в управлении компанией и определять ее стратегию развития.

Помимо этого, новая программа ВНЖ через инвестиции дает возможность инвестировать в инновационные проекты. Инвестирование в инновации позволяет принимать участие в разработке и внедрении новых технологий и продуктов, что может привести к значительному росту капитала и карьерному росту в индустрии.

Другая возможность, предоставляемая новой программой, – инвестиции в различные фонды. Инвестирование в фонды позволяет диверсифицировать портфель и получать стабильный доход от разных активов.

В целом, новая программа ВНЖ через инвестиции 2024 предлагает множество возможностей для инвесторов. Она открывает двери к новым рынкам и секторам экономики, позволяет получить финансовую выгоду и расширить бизнес-партнерство. Если вы ищете новые возможности для роста и развития, инвестиции через новую программу – идеальный вариант для вас.

Преимущества ВНЖ Турции за недвижимость

ВНЖ на основании ТАПУ — пожалуй, самый надёжный и независимый способ жить длительное время в Турции без гражданства:

• собственникам недвижимости не отказывают в виде на жительстве, если недвижимость соответствует условиям;
• проживая в стране по этому типу ВНЖ, через 5 лет можно претендовать на гражданство (по туристическому или медицинскому — нельзя получить гражданство, а по студенческому срок засчитывается с коэффициентом 0,5);
• ваш ВНЖ не зависит от третьих лиц и организаций: от договоров с арендодателями, с учебными заведениями и даже от членов семьи;
• Если гражданство не нужно, после 8 лет проживания в Турции на основании краткосрочного ВНЖ, можно получить бессрочный ВНЖ без необходимости продления — аналог ПМЖ.

Способы получить вид на жительство

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Инвестиционные виды на жительство	Неинвестиционные виды на жительство
Покупка недвижимости Как правило, есть ограничения по стоимости объекта	Трудоустройство Официальный трудовой договор
Инвестиции в экономику Покупка государственных ценных бумаг, открытие счетов в банках, инвестиции в бизнес, взносы в государственные фонды	Образование Поступление на курсы, в школу, колледж, ВУЗ
	Воссоединение с семьей Брак или другие родственные связи с гражданами страны
	Лечение Длительный курс лечения или реабилитации
	Ведение бизнеса Открытие/покупка компании и создание рабочих мест
	Особые заслуги В научной деятельности, культуре, искусстве, спорте
	Финансовая состоятельность Достаточный личный капитал, выплата налогов

Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.

Чек-лист для анализа программ «ВНЖ за покупку недвижимости»

Сравнивать программы между собой стоит не только по одному параметру – цена недвижимости. Есть ещё много факторов, которые могут оказаться решающими для вас.

• Срок действия программы: чем он дольше, тем больше правоприменительной практики.

• Типы объектов для инвестиций: возможны ограничения, например, на Кипре нельзя вкладываться в объекты вторичного рынка.

• Число объектов: в одних странах всю сумму надо вложить в один объект, в других – можно купить несколько, распределив риски.

• Возможность пользоваться кредитом: такая опция будет плюсом для тех, у кого нет всей суммы.

• Дополнительные расходы: кроме цены объекта, будут пошлины, налоги, юридические расходы. Их размер может достигать 30% от первоначальной суммы.

• Сроки оформления ВНЖ: фактор может стать критическим, если статус нужен срочно.

• Процедура проверки на благонадёжность: обязательно консультируйтесь с юристами по поводу подготовки и подачи документов.

• Уровень жизни, экономика и политическая обстановка в стране: это важно, если вы планируете переезд. Плюс, влияет на ликвидность купленной недвижимости.

• Требования к проживанию в стране: существуют ли и каков минимальный срок. Это актуально, если вы не собираетесь переезжать, а просто хотите пользоваться преимуществами обладателя ВНЖ.

• Право на работу: даёт ли инвесторский ВНЖ возможность устроиться по найму. Если для вас это важно – проверяйте, такая опция есть не у всех.

• Право сдавать в аренду: даёт ли статус, полученный за покупку недвижимости, право сдавать жилье в аренду. Причем ограничения могут быть в законах, не связанных напрямую с ВНЖ. Например, в Барселоне для сдачи квартиры в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия, на выдачу которых наложен мораторий – это касается всех собственников, а не только обладателей ВНЖ.

• Право на учебу: будут ли у ваших детей преимущества при поступлении в школы и вузы.

• Право на безвизовые поездки: сколько и каких именно стран вы сможете посещать без визы при наличии этого ВНЖ.

• Срок действия ВНЖ: чем он дольше – тем лучше.

• Условия получения гражданства: через какой срок и на каких условиях вам будет положен паспорт выбранной страны.

Приобретение недвижимого имущества

Иностранцы могут получить вид на жительство на Северном Кипре в течение двух недель, купив недвижимость. Цена недвижимости не имеет значения, так как в законодательстве нет требований относительно минимальной стоимости покупки для получения вида на жительство.При покупке недвижимости выдается вид на жительство сроком на один год. В течение первых трех лет его необходимо продлевать. После этого можно получить новое разрешение, заранее предоставив в компетентные органы правоустанавливающих документов.

Поэтапная инструкция:

• Покупка недвижимости, порог ее стоимости не указан, но она должна быть иметь регистрацию жилого фонда, как вариант можно внести 30% от цены в начальную стадию новостройки, на момент подачи заявки этого достаточно.
• Получить разрешение от местного органа власти Мухтар.
• Открыть банковский счет в банке и внести на него средства – для снижения риска отказа рекомендуется внести от 10000 до 15000 евро на одного взрослого заявителя и членов его семьи.
• Подать ходатайство в Иммиграционный офис.

Список документов на получение ВНЖ

Заявители должны представить следующие документы:

• Два фото – 3,5 x 4,5 см.
• Заграничный паспорт и ксерокопию.
• Заграничный сертификат о проживании.
• Договора купли-продажи или аренды жилья с копиями.
• Ходатайство-анкета на получение ВНЖ.
• Карточку мед. страховки.
• Брачное свидетельство (при наличии).
• Документ об отсутствии судимости.
• Свидетельство рождения ребенка (при наличии).
• Квитанцию об уплате госпошлин.
• Мед. справка о здоровье заявителя.

Где можно получить ВНЖ?

Несмотря на санкции, некоторые страны всё ещё готовы выдавать ВНЖ состоятельным гражданам РФ. Такими странами являются:

• Испания. Страна больше не поддерживает программу Golden visa за инвестиции, однако граждане России могут получить ВНЖ, подтвердив свою финансовую независимость.

Важный момент: для получения ВНЖ в Испании необходимо иметь счет в другой стране, на котором есть денежные средства. С данным типом ВНЖ можно проживать в стране круглый год. Кроме того, через 10 лет у иностранца с ВНЖ есть возможность получить европейское гражданство, при условии пребывания в стране не менее 183 дней в году.

• ОАЭ. Государство по праву занимает одно из первых мест по релокации среди граждан России, особенно у владельцев бизнеса. В Арабских Эмиратах созданы благоприятные условия для открытия и ведения собственного дела. К преимуществам можно отнести отсутствие налогов на доходы, свободный выбор экономической зоны для регистрации бизнеса. При покупке недвижимости на общую сумму от 205 тыс. долларов в Дубае можно оформить ВНЖ.
• Португалия. Общий объем инвестиций для получения ВНЖ составляет не менее 280 тыс. евро. Важно отметить, что с января 2022 гражданину РФ можно приобрести объекты недвижимости исключительно на Азорских островах, Мадейре и в нескольких внутренних частях страны. С ВНЖ в Португалии можно работать и вести собственное дело.

Как уведомить государство об иностранном ВНЖ?

Требование сообщать государству о ВНЖ действует для всех граждан РФ. Важно уведомить МВД в случаях, когда:

• вы получили другое гражданство;
• вы получили ВНЖ или другой документ, предоставляющий право на проживание за границей;
• вы получили еще одно гражданство.

С момента получения ВНЖ начинает отчитываться срок уведомления. Важно, что сроки для проживающих на территории РФ и за рубежом будут отличаться. При получении ВНЖ во время нахождения на территории РФ, уведомление подается в течение следующих 60 дней. Если вы получаете ВНЖ, находясь за границей, и не собираетесь посещать РФ в течение 60 дней, то уведомление подается в течение 30 дней со дня въезда в РФ.

Гражданин России, у которого есть гражданство иностранного государства либо вид на жительство или другой документ, подтверждающий право на постоянное проживание за рубежом, обязан письменно уведомить об этом МВД РФ.

Важно! По закону граждане РФ, постоянно проживающие за границей, не обязаны уведомлять об этом факте. Однако, в законе нет четкого определения, которое бы разъяснило, что значит «постоянно проживать за пределами РФ».Поэтому, при получении ВНЖ, настоятельно рекомендуется подавать необходимые сведения во избежание уголовной ответственности или штрафа.

Гражданин РФ может подать такое уведомление лично, через представителя, на которого оформлена доверенность или отправить необходимые сведения Почтой России.

Важно! Уведомление невозможно подать, если вы находитесь за границей.

Уведомление подается по месту прописки, временной регистрации или месту фактического нахождения в территориальный орган МВД России.

Вместе с уведомлением необходимо подать следующий пакет документов:

• копию паспорта РФ;
• копию ВНЖ или аналогичного документа;

• копию иностранного паспорта или иной документ, подтверждающий другое гражданство (при наличии).

Важно оформить необходимые документы в срок, при этом соблюдая все необходимые требования.

Топ-5 преимуществ ВНЖ в Венгрии

Венгрия разрешает двойное гражданство — отказываться от первого паспорта инвестору не нужно. Также у вида на жительство в Венгрии много других плюсов, вот главные из них:

1. Безвизовые путешествия. Резиденты Венгрии без виз посещают страны Шенгенского соглашения и могут оставаться там до 90 дней в году.

2. Европейское образование и здравоохранение. Если дети инвестора получили ВНЖ вместе с ним, они могут учиться в школах и вузах Венгрии. Гражданам и резидентам Венгрии доступны государственные клиники страны.

3. Низкие налоги. В Венгрии одни из самых низких налогов в Европе. Подоходный налог — 15%, корпоративный — 9%.

4. Стоимость жизни ниже, чем в других странах Европы. Жить в Венгрии в два раза дешевле, чем в скандинавских странах или в Германии и на Мальте. Один человек тратит в Венгрии от 1500 € в месяц с учетом аренды недвижимости.

5. Возможность получить ПМЖ и гражданство. Чтобы получить ПМЖ, нужно жить в Венгрии с временным статусом в течение как минимум 3 лет.

Гражданство получают по натурализации — живут в Венгрии от 8 лет и подтверждают знание венгерского языка и культуры. Претендентам на гражданство Венгрии нельзя покидать страну на срок больше 45 дней в году.

Основания для получения ВНЖ в Германии без вложений

Кроме оформления вида на жительство при покупке недвижимости путем открытия собственной компании, иностранец может получить право на оформление ВНЖ Германии через официальное трудоустройство, обучение в вузе и заключение брака.

Работа в стране дает право на получение временного ВНЖ. Чтобы получить разрешение на трудоустройство в ФРГ с видом на жительство, необходимо выполнить ряд требований, которые регулируются местным законодательством и кадровой политикой компании. Так, некоторые вакансии требуют знания немецкого языка. Другие можно предложить мигрантам из третьих стран только после того, как в течение 90 дней после публикации вакансии в Единой базе ЕС на нее не нашлось ни одного европейского кандидата. Также кандидатуру должно одобрить Федеральное агентство занятости, и только после этого можно подавать заявление на ВНЖ. Продолжительность разрешения на временное пребывание зависит от срока, на который заключен контракт с компанией.

Обучение в вузе тоже дает право на получение ВНЖ. Продолжительность статуса временного резидента зависит от периода обучения. Во время учебы студент также имеет право работать, но не может трудоустраиваться по долгосрочному контракту в течение года и более.

Вступление в брак с гражданином / гражданкой Германии позволяет иностранцу оформить долгосрочную визу сначала сроком на один год, а потом продлить ее еще на два года. После трех лет официального брака заявитель имеет право подать документы на получение ВНЖ. Требования к претенденту включают владение государственным языком на уровне B1 и прохождение курсов для интеграции в немецкое общество.

Главное преимущество получения ВНЖ при покупке недвижимости путем открытия собственной компании — оперативное оформление вида на жительство. Иностранному предпринимателю нужно в течение трех месяцев после открытия визы приехать в Германию, начать ведение бизнеса и подать документы на получение ВНЖ. Разрешение на временное пребывание выдается сроком от года до трех лет с возможностью дальнейшего продления.

Страны с резидентской программой на недвижимость

В перечень самых популярных стран, предлагающих гражданство за недвижимость, входят Мальта, Португалия, Испания, Греция.

Из-за увеличения случаев покупки европейской недвижимости иностранцами с нелегальными источниками дохода Евросоюз вводит свод строгих правил к выдаче ВНЖ за инвестиции в недвижимые объекты. Республика Кипр, например, закрыла подобную программу в 2020 году. Остальные страны участницы ЕС ужесточили требования.

Теперь ВНЖ в Европе при покупке недвижимости дает право только на:

• нахождение в странах Шенгенской зоны в течение 90 дней за каждые полгода;
• получение гражданства раньше, чем для владельцев ВНЖ, оформленного по другим причинам (через брак, обучение и т. д.).

Способы получения вида на жительство

Оформить ВНЖ/ПМЖ на Кипре можно более чем 15 способами — мы рассмотрим самые основные:

• приобретение недвижимости, инвестиции в экономику страны — упрощенная процедура получения ПМЖ действует для тех, кто инвестирует внедвижимость, акции компании на Кипре или паи местных инвестфондов, минимальная сумма — €300 000. Правом получения ПМЖ в этом случае обладает не только инвестор, но и члены его семьи;
• трудоустройство в местную компанию — подходит только та компания, у которой есть право нанимать иностранцев. Также ВНЖ могут получить те, кто работает в качестве домашнего персонала (повар, няня, садовник и т.д.);
• развитие стартапа —ВНЖ по программе Cyprus Startup Visa, которая позволяет открывать и вести стартапы на Кипре с целью улучшения экономики страны;
• виза цифрового кочевника — предназначена для удаленных сотрудников зарубежных компаний или самозанятых граждан, есть возможность взять семью с собой;
• стажировка, исследовательская и волонтерская деятельность — имеют право на получение ВНЖ лица, которые стажируются в кипрских компаниях, а также участники исследований и волонтеры;
• получение образования — имеется ввиду среднее и высшее образование, а также обучение на курсах греческого или английского языка;
• подтверждение статуса финансово независимого лица — если вы получаетестабильный доход из зарубежного источника в размере минимум € 2 000 в месяц или €24 000 в год, то можете претендовать на ВНЖ. Доступен переезд с семьей;
• воссоединение с семьей — вид на жительство выдается в случае вступления в брак с гражданином Кипра, также можно взять с собой несовершеннолетних детей и родителей.

Изменения в требованиях к заявителям

С 1 января 2024 года вступают в силу новые правила получения ВНЖ, которые значительно изменяют требования к заявителям.

В отличие от предыдущих правил, теперь заявитель должен предоставить дополнительные документы, подтверждающие его финансовые возможности. Он должен продемонстрировать, что располагает достаточными средствами для обеспечения себя и своей семьи в течение периода пребывания в стране. В случае, если заявитель будет получать доходы от предпринимательской деятельности, ему также потребуется предоставить свидетельство о регистрации бизнеса.

Кроме того, изменения касаются также наличия медицинского страхования. Теперь заявитель обязан предоставить документ, подтверждающий наличие страховки, которая покрывает медицинские расходы во время пребывания в стране. Такое страхование должно быть действительным на весь период пребывания и должно содержать необходимые страховые покрытия.

Также изменился вопрос знания языка страны. Теперь заявитель должен успешно пройти языковой тест, который оценивает его знание иностранного языка. Уровень знания языка должен соответствовать минимальным требованиям, установленным в новых правилах.

Важно отметить, что данные изменения касаются не только новых заявителей, но и тех, кто ранее получил ВНЖ и хочет продлить его действие. В связи с этим, все заявители, независимо от статуса, должны быть внимательны и внимательно ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать неприятностей и задержек в процессе получения или продления ВНЖ.

Последствия нарушения правил ВНЖ

Нарушение правил ВНЖ может привести к серьезным последствиям для иностранных граждан. Вот некоторые из них:

• Административные штрафы и санкции. При нарушении правил, иностранные граждане могут быть подвергнуты штрафам и санкциям со стороны миграционных органов. Размер штрафов может быть значительным и зависит от характера нарушения.
• Аннулирование статуса ВНЖ. В случае нарушения правил пребывания, иностранным гражданам может быть аннулирован статус временного или постоянного жителя. В таком случае, они могут быть лишены возможности легального пребывания и вынуждены покинуть страну.
• Запрет на повторное получение ВНЖ. Иностранные граждане, которые были лишены статуса ВНЖ из-за нарушения правил, могут запретить повторно подавать заявку на получение этого статуса. Такой запрет может быть временным или постоянным.
• Пожизненный запрет на въезд. В случае серьезных нарушений и нарушений, связанных с национальной безопасностью, иностранный гражданин может быть навсегда запрещен въезд в страну. Это означает, что он никогда не сможет побывать в стране или проживать там.

Поэтому, для иностранных граждан, пребывающих по ВНЖ, крайне важно соблюдать все правила и условия этого статуса, чтобы избежать серьезных последствий.

Получение ВНЖ через инвестиции

Для того чтобы получить ВНЖ через инвестиции, необходимо выполнить определенные условия и предоставить документы подтверждающие инвестиционные возможности и финансовую состоятельность.

Конкретные требования и условия программы могут отличаться в разных странах. Возможные варианты инвестиций могут включать покупку недвижимости, создание бизнеса, вклады в государственные фонды или акции предприятий.

Основное преимущество получения ВНЖ через инвестиции заключается в относительной простоте процесса и отсутствии необходимости в специальных профессиональных навыках. В то же время, этот способ требует значительных финансовых затрат, так как инвестор должен предоставить доказательства своей финансовой состоятельности.

Программы инвестиционного ВНЖ могут предоставлять различные преимущества, такие как возможность свободного передвижения в странах Шенгена, доступ к высококлассной медицине и образованию, а также более легкий доступ к гражданству страны.

Перед тем как приступить к процессу получения ВНЖ через инвестиции, рекомендуется изучить детали программы для выбранной страны и получить необходимую консультацию у профессионалов, специализирующихся в данной области.

Гражданство после ВНЖ

Процедура получения гражданства после ВНЖ может различаться в зависимости от страны, в которой вы проживаете. Однако, часто требуется выплата определенной суммы налогов, подача заявления, прохождение языкового теста или курсов обучения, а также проживание определенный срок на территории страны.

Получение гражданства значительно расширяет возможности для работы, бизнеса и путешествий. Вы становитесь полноправным гражданином страны, с правом получения паспорта этой страны, возможностью обучения в государственных школах и университетах, а также получением медицинской и социальной помощи.

Стремление к получению гражданства подталкивает множество держателей ВНЖ выбрать стратегию инвестиций или предпринимательства, которая способствует максимально быстрой и эффективной реализации этой цели. Некоторые страны имеют специальные программы, такие как «паспорт за инвестиции» или «гражданство за инвестиции», которые позволяют получить гражданство при вложении субстанциальной суммы в экономику страны.

Следует отметить, что получение гражданства не всегда делается автоматически или обязательно после ВНЖ. Для некоторых держателей ВНЖ может быть нецелесообразно получение гражданства, поскольку привилегии ВНЖ достаточно для их потребностей и целей пребывания в стране. В таких случаях продление ВНЖ может быть более привлекательным вариантом.

Гражданство после ВНЖ – это следующий этап вашего переезда и адаптации в новой стране. Обращайтесь к специалистам, которые помогут вам в выборе стратегии и будут сопровождать вас на каждом этапе процесса получения гражданства.

Ограничения и требования при получении ВНЖ

Также существует возрастное ограничение. Иностранный гражданин должен быть старше 18 лет для подачи заявления на получение ВНЖ.

Документы, необходимые для получения ВНЖ, включают в себя:

1. Паспорт	Действующий заграничный паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев.
2. Миграционная карта	Заполненная миграционная карта, полученная при въезде в Россию.
3. Удостоверение личности	Удостоверение личности иностранного гражданина, выданное государством его гражданства.
4. Медицинская страховка	Документ, подтверждающий наличие медицинской страховки, действительной на территории России.
5. Фотографии	Несколько цветных фотографий, отражающих внешний вид иностранца.

Важно отметить, что конкретные требования могут варьироваться в зависимости от страны, из которой рассматривается заявление на ВНЖ, а также от договоренностей между странами.

Помимо перечисленных документов, может потребоваться предоставление дополнительных документов, таких как: справка о несудимости, документы, подтверждающие образование и трудовую деятельность, документы, подтверждающие финансовую состоятельность и т.д.

Соблюдение указанных требований и предоставление необходимых документов являются ключевыми условиями для успешного получения ВНЖ в России в 2024 году. В случае несоблюдения требований, заявление может быть отклонено.

Похожие записи:

• Расчетный пенсионный капитал сформированный из страховых взносов за 2002 2024 годы с учетом индексаций расчетного пенсионного капитала 67933923 руб
• Реформа МВД в 2024 году
• Повышение окладов полиции в 2024 году