Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выселение человека из муниципальной квартиры через суд — это сложный и длительный процесс, о котором необходимо знать некоторые особенности и правила. В этой статье мы рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть в процессе выселения и что нужно делать, чтобы защитить свои права.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Статья о процессе выселения человека из муниципальной квартиры через суд: что нужно знать
Для начала, следует понять, по какому иску выселяется человек из муниципальной квартиры. Основными основаниями для выселения являются нарушение правил пользования жильем и отсутствие прописки в данной квартире. Для подачи иска в суд необходимо составить заявление и приложить к нему соответствующие документы.
Одним из важных документов, которые должны быть приложены к иску, является решение о выселении от муниципального жилищного фонда. Также необходима выписка из регистрационного дела и документы, подтверждающие факт нарушения правил пользования жильем.
Судебное решение о выселении может быть вынесено только после тщательного рассмотрения дела и учёта всех предоставленных доказательств. Если суд признает иск обоснованным, то человеку будет дано определенное время на снятие с постоянной регистрации и выселение из жилого помещения.
В процессе выселения могут возникнуть определенные сложности. Например, если человек не согласен с решением суда, то он может подать апелляцию в вышестоящий суд. Также следует учитывать особенности каждого дела и специфические требования регионального законодательства.
Особенности снятия с регистрации из муниципального жилья
В процессе выселения человека из муниципальной квартиры через суд возникают различные сложности и особенности, особенно касающиеся снятия с регистрации из муниципального жилья. Для осуществления выселения необходимо правильно оформить все документы и соблюдать требования закона.
Во-первых, необходимо составить и подать заявление в районное управление ФМС с просьбой о выписке из муниципальной квартиры. В заявлении следует указать основания для снятия с регистрационного учета и приложить прилагаемые документы, подтверждающие эти основания. Какие документы могут быть приложены зависит от конкретной ситуации, но обычно это документы о постоянной прописке в другом городе или временной регистрации в другом месте.
Во-вторых, после подачи заявления и приложения всех необходимых документов, ФМС проводит проверку предоставленных данных и принимает решение о снятии с регистрационного учета. Если решение положительное, то выдается выписка из регистрационного учета, которая подтверждает снятие с регистрации из муниципального жилья.
Если один из супругов желает сняться с регистрации из муниципального жилья, но другой супруг находится в этой жилой площади по закону, то возникают определенные сложности. В этом случае можно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении супруга, проживающего в муниципальной квартире. Суд будет рассматривать дело по его основаниям и принимать соответствующее решение.
Таким образом, снятие с регистрации из муниципального жилья является важным этапом в процессе выселения человека через суд. Для успешного выполнения этого этапа необходимо правильно оформить все документы и соблюдать требования закона.
Может ли жена ли выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа?
Решив выписать мужа, который после развода стал бывшим, важно учитывать собственные интересы. Если договор социального найма заключался между муниципалитетом и уже бывшим мужем заявительницы, она также рискует остаться без прописки. Согласно действующему законодательству, наниматель выселяется с муниципальной жилплощади вместе с семьёй.
Для того чтобы выписать бывшего супруга из муниципальной площади, придётся доказать, соблюдение всех условий, прописанных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.06.2009 г. № 14, вне зависимости от того, вписан ли он в ордер или договор соцнайма, или просто зарегистрирован в указанной квартире.
Условия выписки рассматриваются судом исключительно в совокупности и выглядят следующим образом:
- бывший супруг в течение долгого времени (порядка года) не живёт в муниципальной квартире (адрес, где он проживает постоянно известен);
- его отсутствие не временное явление, а постоянное (в идеале, если он живёт с новой семьёй или в другом городе);
- он по собственной воле выехал из муниципального жилья, а не из-за разногласий с бывшей женой;
- он не вносит платежи за коммунальные услуги;
- он не пытался вновь поселиться в муниципальной квартире и ему при этом не препятствовали.
Самым сложным и долгим этапом выселения бывшего супруга является сбор доказательств, подтверждающих его отсутствие.
В качестве доказательств понадобятся:
- свидетельские показания – их могут дать родственники, соседи, друзья;
- квитанции об оплате коммунальных услуг;
- ответ на запрос в районную поликлинику;
- акт обследования жилого помещения;
- ответ на запрос в пенсионный фонд, налоговую службу и районное почтовое отделение
Подготовив все документы, составив исковое заявление и оплатив госпошлину, нужно подать документы в суд, который назначит заседание.
ПОМОЖЕМ ВЫПИСАТЬ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД
Надо выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека? — Мы поможем в этом! Представляем интересы в суде по снятию с регистрационного учёта по месту жительства граждан, прописанных в муниципальном жилье. Выписываем из муниципальной квартиры детей, родственников, бывших супругов и так далее. Имеем большой опыт выписки из муниципального жилья. Оплату берем только по факту выигрыша дела в суде и снятия граждан с учета. За проигрышные дела не беремся. Многие полагают, что выписать из муниципальной квартиры невозможно или очень трудно, мы доказываем обратное — выписать возможно, и сроки являются стандартными. Ознакомиться с решениями судов, вступившими в законную силу, можно у нас в офисе.
Особенности снятия с регистрации из муниципального жилья
В зависимости от причин, которые послужили поводом для обращения в суд, есть свои особенности при подготовке к судебному разбирательству:
- Пристрастие к алкоголю, наркотикам, скандалы и ссоры. Перед обращением с иском следует предупредить виновника, что такой образ жизни и поведение недопустимы. Далее подают жалобу в муниципалитет. К иску прикладывают направленные документы в качестве доказательств.
- Нецелевое использование квартиры. Доказать факт использования жилой площади в иных целях помогут заключения жилкомиссий, которые действуют при администрации и участковый.
- Задолженность по ЖКХ. Намереваясь выписать человека, если он не платит ЖКХ платежи, необходимо учитывать, что ответственность за своевременную оплату услуг несет квартиросъемщик. В иных случаях использовать этот аргумент для снятия регистрации не получится. Выход заключается в разделе лицевых счетов и перезаключении договора соцнайма, чтобы неплательщик выступал в качестве основного нанимателя.
- Длительное непроживание в квартире. Нужно доказать, что жилец не появляется по месту регистрации более 1 года, покинул место прописки вместе с имуществом по личному желанию, все это время отсутствовали платежи ЖКХ. Длительное отсутствие по учебе или служебным целям в учет не принимается.
Стандартного перечня документов, которые потребует в суд в качестве доказательств со стороны истца, не существует, поскольку каждый случай индивидуален. Следует обратиться к юристу, чтобы составить максимально развернутый список документов, которые убедят суд в законности требования снятия с регистрации.
Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры
Право несовершеннолетних граждан на жилье законодательство защищает особенно тщательно. За их соблюдением следят контролирующие органы в лице:
- прокурора,
- суда,
- органов опеки.
Выписать несовершеннолетних граждан с занимаемой ими жилплощади практически невозможно. Однако ответ на вопрос, можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнее лицо, может быть и положительным в случае:
- незаконной регистрации ребенка (хотя это обстоятельство не всегда учитывается судом);
- наличия заявлений от обоих родителей с предоставлением доказательств того, что ребенок будет зарегистрирован на жилплощади с лучшими условиями проживания.
Процедура выселения без согласия человека
Чтобы выписать человека из жилой недвижимости принудительно, требуется правильно составить заявление и собрать доказательную базу, указывающую на то, что лица проживают в помещении без согласия владельца объекта.
Стороне истца необходимо подобрать веские аргументы и иметь на то законные основания. Например:
- период действия социального соглашения окончен;
- разрыв брачного союза;
- смерть нанимателя;
- нарушение условий пользования жильем;
- неуплата услуг ЖКХ;
- антисанитария;
- дом признан аварийным;
- не существует законных причин, чтобы прописывать людей;
- систематические жалобы соседей на асоциальное поведение;
- другое.
Фактически оснований для выселения гораздо больше, но необходимо подтверждать позицию документально.
Порядок выписки через суд
Как выписать из муниципальной квартиры через суд? В судебном порядке выписка также не всегда возможна. Для того чтобы суд признал необходимым освобождение жилья и выписку проживающего в ней человека, нужны веские основания. Такие ограничения на выписку установлены в силу конституционной гарантии гражданам на обеспечение жилищем.
Таким образом, чтобы суд признал выписку лица необходимым, нужны следующие обстоятельства:
- нарушение правил проживания;
- неуплата коммунальных платежей;
- прекращение родственных отношений;
- фактическое отсутствие лица более полугода.
При наличии указанных причин выписка судом осуществляется по заявлению нанимателя. Иные прописанные лица не имеют права требовать выписки фактически не проживающих лиц из муниципального жилья, так как соглашение о найме заключается с нанимателем и по соглашению он предполагается владельцем жилья.
Рекомендуем ознакомиться:
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия
Заявление подаётся согласно правилам, определённым в гражданско-процессуальном законодательстве, по месту нахождения муниципального жилья.
Оно должно содержать следующие сведения:
- наименование суда;
- данные заявителя;
- сведения о лице, подлежащем выписке;
- обстоятельства, которые считаются поводом для выписки;
- прошение о выписке;
- перечень прилагаемой документации;
- дата и роспись заявителя.
Так как представить документы, которые удостоверят фактическое отсутствие лица невозможно, то данное обстоятельство нужно подтвердить показаниями соседей, жилищной организации и так далее. По этой причине в заявлении необходимо указать сведения о нескольких соседях, которые смогут дать показания на судебном заседании либо данные жилищной организации.
Что доказывать в суде для снятия с регистрационного учета
Итак, рассмотрим более подробно каждое обстоятельство, которое необходимо доказать в суде для признания гражданина утратившим право пользования муниципальным жильем, с последующим принудительным снятием его с регистрационного учета.
- Добровольный выезд ответчика
Необходимо доказать, что выезд гражданина не имел вынужденного характера, т.е. человека никто из жилища не выгонял, не чинил ему препятствий к пользованию квартирой, и его уход не основан на постоянных скандалах, конфликтных, неприязненных отношениях и невозможностью совместного проживания с другими жильцами. Если ответчик докажет в суде обратное, он не подлежит признанию утратившим право пользования спорным жильем.
- Выезд на иное постоянное место жительства
Ключевое слово – постоянное. Статья 71 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов семьи нанимателя, за ними сохраняются их права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.
Временный выезд, например, длительная командировка, служба в Вооруженных Силах, длительное лечение в другом городе, обучение за рубежом, отбывание наказания и т.п., исключает утрату пользования жильем.
Но, если человек вывез все свои вещи из квартиры, вступил в другой брак и постоянно проживает в новой семье, уехал в другой регион и там обосновался, это указывает на постоянный характер его выезда.
- Длительное отсутствие ответчика по спорному адресу
Как правило, речь идет о непроживании лица свыше года и более, но каждый случай рассматривается судом индивидуально.
- Неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг
Подобный факт достаточно красноречиво говорит об отказе гражданина в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, и конечно, данный фактор оценивается судом при решении спора.
Немаловажное значение для рассмотрения такого дела имеют и другие обстоятельства, например: обладал ли гражданин равным с нанимателем правом пользования жилым помещением на момент предоставления жилья, включен ли был в договор социального найма (ордер на жилье); приобрел ли другое жилье на праве собственности или по социальному найму, является ли членом семьи собственника по другому адресу, снимает ли жилье и т.д.
При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, факт отсутствия у ответчика в новом месте жительства права пользования по социальному найму или права собственности сам по себе не может свидетельствовать о временном характере отсутствия ответчика по месту регистрации.
Когда можно выписать жильца из квартиры по решению суда?
Чтобы принудительно снять человека с регистрации, нужно получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Это возможно, если:
- Между прописанным и собственником квартиры прекратились семейные отношения. К примеру, если недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак, то после развода второй супруг утратит право пользования этим жильём;
- Прописанный постоянно проживает по другому адресу и имеет в собственности недвижимость. Данный факт подтверждается выпиской из Росреестра или показаниями очевидцев;
- Зарегистрированное лицо использует квартиру не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, наносит ущерб жилому помещению. Для подтверждения также потребуется предоставить показания свидетелей или участкового инспектора.
Похожие записи: