Доверенность на снятие обременения с недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на снятие обременения с недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ипотека является на сегодняшний день наиболее распространенным видом обременения недвижимого имущества, так как банки активно продают жилье на данных условиях. Это означает, что до момента полного погашения кредита, который был взят на покупку жилья, вы являетесь полноправным хозяином недвижимости, однако эта самая недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. Так как жилье принадлежит вам, вы имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению: вы можете прописаться в этой квартире сами или прописать кого-либо другого, если в договоре с банком не указано иначе. Некоторые банки при выдаче ипотеки дополнительно оговаривают в договоре ваши права (захотите сделать ремонт или прописать дядю Васю — придется обращаться за разрешением в банк). Заложенную квартиру можно сдать в наем или даже продать, но все эти сделки необходимо проводить с согласия банка, выдавшего ипотечный кредит. Это де-юро. Де-факто, даже если вам и удастся согласовать с банком сделку купли-продажи, это будет выглядеть так: покупатель оплатит банку задолженность по кредиту со всеми процентами, а вам заплатит лишь разницу между той суммой, о которой вы договаривались, и суммой, уплаченной в банк.

Куда нужно подавать собранный пакет?

Граждане могут подать заявление и все необходимые документы на снятие обременения с ипотечной недвижимости с помощью 3 различных вариантов:

• Самым надежным является обращение напрямую в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако данный вариант может быть не удобен многим гражданам ввиду ограниченного количества территориальных отделений данного органа.
• Вторым популярным вариантом подачи документов является обращение в Многофункциональный центр. В настоящее время данный способ является наиболее актуальным, поскольку граждане могут обратиться в любое ближайшее отделение МФЦ для подачи бумаг.
• Третьим способом подачи заявление является использование портала Государственных услуг.

При подаче заявления через сайт Государственных услуг, заемщику все равно придется лично явиться в государственный орган для получения новой выписки из ЕГРН.

Отличия в списке бумаг при подаче через МФЦ, Росреестр и Госуслуги

Пакет документов, необходимых для снятия обременения, ничем не отличается, независимо от способа их подачи — через МФЦ, Росреестр или портал Госуслуг. Однако при подаче бумаг через сайт Государственных услуг могут возникнуть определенные нюансы.

Так, при подаче заявления через портал Госуслуг, гражданину необходимо заранее пройти регистрацию и подтвердить учетную запись в отделении МФЦ, в противном случае подать документы не получится. Также на сайте Госуслуг необходимо заполнить электронное заявление.

Иными словами, заемщику необходимо внести всю необходимую информацию по заявлению в специально обозначенные на сайте поля, при этом прикреплять скан бумажного заявления не требуется. Все остальные моменты остаются прежними.

Заявление о снятии обременения

Если недвижимость является предметом ипотеки, то все действия по распоряжению ею должны быть в обязательном порядке согласованы с банком. Это связано с тем, что банк имеет непосредственный интерес в исходе сделки с заложенной недвижимостью. Для этого необходимо составить заявление о снятии обременения и подать его в отделение банка.

Заявление должно содержать следующие сведения:

• информацию о каждой из сторон (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, а также наименование кредитной организации, предоставившей кредит, ФИО соответствующего сотрудника);
• сведения о предмете залога (объекте недвижимости);
• реквизиты договора об ипотеке (номер и дата подписания);
• основания снятия ипотеки;
• Дату и подписи каждой из сторон.

Как снять обременение по ипотеке

Вы полностью оплатили ипотечный кредит и свидетельство с отметкой «ипотека в силу закона» подлежит замене или планируете продать квартиру, купленную на заемные средства банка?

В обоих случаях необходимо будет снять обременение с жилого объекта, в частности, осуществить государственную регистрацию прекращения обременения на предмет ипотеки. Следует отметить, что алгоритм действий для разных банковских учреждений одинаков, могут присутствовать некоторые различия в пакете предоставляемых документов.

Приобретаемая в ипотеку недвижимость находится в собственности покупателя и оформляется в залог кредитующего банка. Закладная оформляется в случае приобретения недвижимости на рынке готового жилья либо на рынке строящегося жилья – после завершения строительства и оформления права собственности на жильё.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Заявление о снятии обременения

Если недвижимость является предметом ипотеки, то все действия по распоряжению ею должны быть в обязательном порядке согласованы с банком. Это связано с тем, что банк имеет непосредственный интерес в исходе сделки с заложенной недвижимостью. Для этого необходимо составить заявление о снятии обременения и подать его в отделение банка.

Заявление должно содержать следующие сведения:

• информацию о каждой из сторон (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, а также наименование кредитной организации, предоставившей кредит, ФИО соответствующего сотрудника);
• сведения о предмете залога (объекте недвижимости);
• реквизиты договора об ипотеке (номер и дата подписания);
• основания снятия ипотеки;
• Дату и подписи каждой из сторон.

Квартира с обременением — что это значит?

Какие документы проверить при покупке квартиры на вторичном рынке, читайте тут.

Заявление О Прекращении Обременения Квартиры Смерть Продавца

Короткова Е.В. обратилась в суд с иском Французовым В.С. и И.Е. с требованием о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру. В обоснование требований указала, что 18 августа между ней и Жеребцовой З.Е., действующей от имени Французовой И.Е. и Французова В.С. по доверенности, заключен договор купли-продажи квартиры. Пунктом 4 договора предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен за счет Сертификата на материнский (семейный) капитал. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, договор купли-продажи и переход права собственности к покупателю зарегистрированы, а также сделана запись об обременении – ипотеке в силу закона. Обязательство об оплате стоимости квартиры в сумме исполнено, что подтверждается платежным поручением. Однако продавцы квартиры после получения денежных средств уклоняются от подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Ссылаясь на п.п. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ о прекращении залога с прекращением обеспеченного залогом обязательства, уточняя требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просила признать ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру прекращенной в связи с исполнением обязательства по оплате стоимости квартиры.

Это интересно: Могут Ли Приставы Повторно Арестовать Имущество

Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Росреестра. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.

Чтo тaкoe oбpeмeнeниe

Oбpeмeнeниe нa квapтиpy — этo oгpaничeния coбcтвeнникa в пpaвe pacпopяжeния квapтиpoй. Чeлoвeк мoжeт пoльзoвaтьcя и влaдeть oбъeктoм нeдвижимocти, нo нe мoжeт им pacпopядитьcя пo coбcтвeннoмy ycмoтpeнию. Oбpeмeнeниe вoзникaeт в cилy зaкoнa или ycлoвий дoгoвopa.

Oбpeмeнeниe мoжeт быть дoбpoвoльнoe, нaпpимep, кoгдa coбcтвeнник зaклaдывaeт квapтиpy, чтoбы пoлyчить кpeдит, и пpинyдитeльнoe – нaпpимep, кoгдa нa квapтиpy нaклaдывaют apecт в cвязи c cyдeбным пpoцeccoм в oтнoшeнии влaдeльцa.

B cooтвeтcтвии c нopмaми дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa ecть тaкиe фopмы oбpeмeнeния нa квapтиpy:

• apeндa;
• cepвитyт;
• apecт;
• дoвepитeльнoe yпpaвлeниe квapтиpoй;
• peнтa или пoжизнeннoe coдepжaниe c иждивeниeм;
• oпeкa;
• зaлoг квapтиpы;
• пpинaдлeжнocти дoмa, в кoтopoм pacпoлoжeнa квapтиpa, к фoндy пaмятникoв кyльтypы или иcтopии.

Cвeдeния o нaлoжeнныx нa oбъeкт oбpeмeнeнияx в oбязaтeльнoм пopядкe внocятcя в Eдиный гocyдapcтвeнный peecтp нeдвижимocти (EГPН) и oтoбpaжaютcя в выпиcкax из peecтpa, выдaвaeмыx пo зaпpocy пpaвooблaдaтeля или тpeтьиx лиц.

Как совершается продажа земельного участка с обременением

В российском законодательстве под обременением земли принято понимать ограничения, которые не позволяют в полной мере собственнику пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Обременение накладывается в процессе эксплуатации участка. Эта процедура носит официальный законный характер. В результате наложенного обременения участок может быть даже выставлен на торги, о чем, конечно, не будет знать покупатель.

Фактически ограничения можно разделить на 2 вида: общие и специальные. При наложении общих за собственником закрепляется ответственность предоставлять об участке полную информацию по требованию, сюда можно отнести сервитут и различные его виды.

02 Ноя 2020 hiurist 338
Поделитесь записью

Похожие записи
• Сколько денег платят за ветерана труда
• При Каких Условия Жилищно Коммунальные Крмпании Подают В Суд На Должников
• Поправки в статье 228 ч2 в 2020 году
• Когда наступают льготы для ветеранов труда

Заемщику необходимо составить заявление о снятии ограничения, форму которого можно получить в банке.

После заполнения это заявление должно пройти проверку банком, потому нужно сделать на нем соответствующую отметку.

Заявление направляется в службу регистрации вместе с нижеуказанными документами.

Они включают в себя:

Документ о праве собственности (выписка, свидетельство)	Ипотечный договор
Справка из банка	подтверждающая полное погашение займа
Закладная	на залоговый объект недвижимости

Согласно нормам законодательства внесение записи о снятии отметки об имеющемся обременении выполняется регистрационной службой в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления права собственности необходимо предоставить в службу Росреестра определенные документы.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии выполняет регистрацию прав собственности на недвижимость на основе заявления и других необходимых документов.

Преимущества использования доверенности

Доверенность на снятие обременения по ипотеке предоставляет ряд преимуществ, которые делают этот инструмент особенно полезным в ряде ситуаций:

1. Экономия времени и усилий: вместо того чтобы самостоятельно заниматься процессом снятия обременения по ипотеке, можно доверить эту задачу другому лицу. Это позволяет сэкономить время и силы, которые можно потратить на другие важные дела.

2. Удобство и оперативность: при наличии доверенности можно избежать необходимости личного присутствия и вмешательства во все этапы процесса снятия обременения. Возможность передачи документа третьему лицу позволяет сократить сроки выполнения процедуры и избежать ненужных хлопот.

3. Гарантия безопасности: доверенность является официальным документом, удостоверяющим право представителя действовать от имени доверителя. Это позволяет установить четкие правила и обеспечить безопасность сделки.

4. Расширение возможностей: доверенность дает возможность передать полномочия на снятие обременения по ипотеке другому лицу, что позволяет осуществить операцию даже в случае отсутствия возможности самому присутствовать или справляться с этой задачей.

5. Повышение эффективности: использование доверенности позволяет ускорить процесс снятия обременения по ипотеке, так как представитель может легко и оперативно взаимодействовать с банком или кредитной организацией.

В результате, использование доверенности на снятие обременения по ипотеке является выгодным и удобным механизмом, который способствует более эффективному и оперативному выполнению данной процедуры.

Рекомендации по оформлению доверенности

1. Точность и полнота информации: В доверенности необходимо указать все необходимые данные, включая полное ФИО доверителя и доверенного лица, а также данные об ипотечном кредите, такие как номер договора и срок погашения. Важно не допускать опечаток и ошибок при заполнении этих данных.

2. Точные указания на права и обязанности: При оформлении доверенности на снятие обременения по ипотеке необходимо четко указать, какие конкретно действия может совершать доверенное лицо от имени доверителя. Помимо этого, стоит также указать обязанности доверенного лица и условия, при которых доверенность может быть отозвана.

3. Подписи и заверение документа: Доверенность должна быть подписана лично доверителем, а также заверена нотариально. Наличие нотариального заверения увеличивает юридическую значимость документа и обеспечивает его законность.

4. Актуальность и срок действия: Доверенность на снятие обременения по ипотеке должна содержать информацию о сроке ее действия. Рекомендуется указывать определенный период действия доверенности (например, один год), чтобы избежать возможных проблем, связанных с ее просрочкой.

5. Юридическая консультация: В случае сомнений и незнания всех нюансов в оформлении доверенности рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области недвижимости. Это поможет избежать возможных ошибок и проблем в будущем.

Соблюдение данных рекомендаций позволит грамотно оформить доверенность на снятие обременения по ипотеке и избежать возможных неприятностей. Помните, что данный юридический документ предоставляет полномочия другому лицу, поэтому его оформление и правильность заполнения – важный этап в решении вопросов, связанных с ипотекой.

Как проходит снятие обременения с квартиры по ипотеке

Coбcтвeнник мoжeт пepeдaть пpaвo yпpaвлeния квapтиpoй yпpaвляющeмy. Дoгoвop дoвepитeльнoгo yпpaвлeния нyжнo yдocтoвepить y нoтapиyca, тoлькo тoгдa oн вcтyпит в зaкoннyю cилy. Пpaвo coбcтвeннocти пpи этoм к yпpaвляющeмy нe пepexoдит, ocтaeтcя зa дoвepитeлeм. Упpaвляющий пoлyчaeт пpaвo cдaвaть квapтиpy в нaeм oт имeни влaдeльцa, иcкaть пoкyпaтeлeй для пocлeдyющeй пpoдaжи. Пpи этoм кaк тoлькo квapтиpa бyдeт пpoдaнa и y нee пoявитcя нoвый xoзяин, дoгoвop дoвepитeльнoгo yпpaвлeния, зaключeнный пpeдыдyщим влaдeльцeм, пpeкpaтитcя и oбpeмeнeниe yтpaтит юpидичecкyю cилy.

Cepвитyт oзнaчaeт вoзмoжнocть oгpaничeннoгo пoльзoвaния чyжoй вeщью нa зaкoнныx ocнoвaнияx. Чaщe вceгo cepвитyт нaклaдывaeтcя нa зeмeльныe yчacтки – нaпpимep, чтoбы чeлoвeк пoлyчить вoзмoжнocть пpoлoжить кoммyникaции чepeз yчacтoк coceдa или cмoг пpoexaть в cвoй двop чepeз coceдcкий.

Cepвитyт нeльзя нaлoжить, ecли чeлoвeкy пpocтo yдoбнee пoпaдaть нa cвoй yчacтoк чepeз coceдний. Этo oбpeмeнeниe нaклaдывaют тoлькo в тoм cлyчae, ecли y влaдeльцa yчacткa нeт дpyгoй вoзмoжнocти пoпacть нa cвoю тeppитopию – нaпpимep, ecли y нeгo вooбщe нeт зaeздa c yлицы, yчacтoк pacпoлoжeн в глyбинe квapтaлa.

Cepвитyт мoжнo нaлoжить и нa жильe или нeжилыe пoмeщeния. Нaпpимep, eгo мoжнo ycтaнoвить нa пpoxoднyю кoмнaтy в кoммyнaльнoй квapтиpe или пpoxoднoй кaбинeт в oфиcax, пpинaдлeжaщиx paзным влaдeльцaм.

Пo ycлoвиям дoгoвopa peнты coбcтвeнник пepeдaeт cвoи пpaвa нa квapтиpy в oбмeн нa peгyляpныe плaтeжи или дpyгиe ycлyги. Peнтa мoжeт быть пocтoяннoй или пoжизнeннoй, в нeкoтopыx cлyчaяx oнa мoжeт быть oфopмлeнa дoгoвopoм пoжизнeннoгo coдepжaния c иждивeниeм. B пocлeднeм cлyчae влaдeлeц квapтиpы в oбмeн нa cвoe жильe пoлyчaeт нe тoлькo дeнeжнoe coдepжaниe, нo и yxoд, a тaкжe пoмoщь пo xoзяйcтвy.

Taкиe дoгoвopы oбязaтeльнo дoлжны быть yдocтoвepeны нoтapиycoм и зapeгиcтpиpoвaны в Pocpeecтpe. Пpaвo coбcтвeннocти пepexoдит к плaтeльщикy peнты cpaзy, нo нa жильe нaклaдывaeтcя oбpeмeнeниe – нoвый влaдeлeц нe мoжeт pacпopяжaтьcя имyщecтвoм дo мoмeнтa cмepти пpeдыдyщeгo coбcтвeнникa.

Приобретенная в ипотеку квартира является собственностью покупателя, но при этом на нее договором налагаются некоторые ограничения в пользовании, который регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом №102 и соответствующими пунктами, прописанными в соглашении между финансовой организацией и заемщиком.

Ни один банк не занимается благотворительностью, и все его действия оправданно направлены на получение выгоды. Как правило, ипотечные кредиты берутся на достаточно длительный срок, и даже самый благонадежный клиент со стабильным высоким доходом и безукоризненной кредитной историей может однажды по той или иной причине лишиться заработка, серьезно заболеть или умереть, соответственно, потеряв возможность регулярно вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Чтобы, как говорится, остаться при своих интересах, банк подстраховывает себя залогом (обычно это тот самый приобретаемый объект или иная недвижимость, имеющаяся в собственности у должника). В случае, если тот прекращает платить, залоговое имущество изымается и продается.

Понятно, что сохранность квартиры — полностью в интересах банка, поэтому в ипотечном договоре прописываются такие положения, как, например, запрет на перепланировки. Кроме того, собственник имеет полное право проживать на жилплощади, которая находится в залоге, но при этом не может без согласия банка продавать, дарить, сдавать ее в аренду и даже прописывать туда посторонних людей, не входящих в состав семьи. Перед подписанием договора рекомендуется внимательно изучить соответствующие пункты, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Обременение на квартиру в обязательном порядке регистрируется в базе Росреестра. Снять его можно только тогда, когда будут полностью погашены все финансовые обязательства перед банком, включая проценты, вне зависимости от того, будет ли это сделано точно в срок по графику или досрочно.

Как только был внесен последний платеж, самое время приступать к процессу погашения записи о наложении ограничений. Для этого залогодатель или представитель банка подают в соответствующие органы заявление и закладную. Иногда бывает так, что при расчете окончательной суммы, достаточной для погашения имеющейся задолженности, допускаются ошибки, и на неучтенный остаток начисляются штрафы и пени. Поэтому важно получить от банка справку об отсутствии долга и предоставить ее по требованию.

По закону срок снятия обременения составляет три рабочих дня, если документы подавались в Росреестр. При оформлении процедуры через многофункциональные центры время ожидания может быть немного увеличено.

Многие люди полагают, что, как только бы внесен последний платеж, все обязательства с них снимают автоматически. Однако это не всегда так.

Некоторые банки действительно стараются оградить своих клиентов от лишних хлопот и делают большую часть работы за них. Например, в пресс-службе Сбера ФАН рассказали, что через два дня после окончательного погашения ипотечного кредита клиенты получают сообщение о том, что в их отношении начата процедура снятия обременения.

После этого нет необходимости куда-либо обращаться самостоятельно. Специалисты банка сами соберут весь необходимый пакет документов и передадут его в ведомство. Клиент получает уведомления на каждом этапе процесса снятия обременения и может отслеживать продвижение в личном кабинете. Как только Росреестр снимет обременение, банк известит об этом клиента.

Кроме того, клиент может заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, чтобы узнать сняли ли обременение, и убедиться в том, что отныне собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Если вы не нашли в соглашении с финансовой организацией пункта о том, что ее представители обязуются взять на себя все заботы о конечном шаге ипотечной «истории», вероятно, вам нужно будет все сделать самостоятельно.

Итак, для начала процесса по снятию обременения вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Паспорта каждого из собственников объекта, бывшего в ипотеке.
2. Заявление установленного образца с указанием ФИО, паспортных данных, места проживания, причин, по которым снимается обременение, недвижимости, которая числилась в качестве залога с точным адресом, кадастровым номером, площадью. Бланк с печатью заемщику выдадут в банке. Если собственник не один, то форма заполняется на каждого из них.
3. В некоторых случаях вместо заявления принимается заверенная банком закладная (при ее наличии) с отметкой о полном погашении задолженности.
4. Справка из банка об исполнении обязательств по погашению ипотеки в полном объеме. Единого стандарта для нее нет. Строго говоря, такого рода документ желательно получать после внесения последнего платежа по любому кредиту, а не только ипотечному. Это нужно для того, чтобы в будущем избежать возможных претензий в случае, если, к примеру, в Бюро кредитных историй не получили сведения о том, что кредит погашен, и получается, что добросовестный гражданин, рассчитавшийся по своим обязательствам, переходит в разряд злостных неплательщиков, что может повлечь за собой неприятные последствия.
5. Ипотечный договор.
6. Договор купли-продажи.
7. Если для погашения ипотеки были использованы средства материнского капитала, потребуется копия сертификата.
8. Квитанция об уплате госпошлины. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить как в бумажном, так и в электронном виде, уплатив при этом соответствующий сбор. Госпошлина берется с каждого собственника.

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

После того как собран полный пакет документов, необходимо обратиться в офис МФЦ, где его примет ответственный сотрудник и, если это потребуется, поможет правильно заполнить заявление на снятие обременения с ипотечной квартиры. Взамен клиенту выдадут опись с перечислением принятых документов и датой готовности, после которой следует повторно прийти в МФЦ и получить уведомление о снятии ограничений в собственности.

Если залогодатель обладает правом электронной цифровой подписи, идти и вовсе никуда не нужно. Достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы» и открыть вкладку «Государственная регистрация прав», внутри которой находится пункт «Погашение регистрационной записи об ипотеке». Далее необходимо будет заполнить информацию о недвижимости, вписать свои данные и приложить сканы требуемых документов. Сообщение об окончании процедуры будет отправлено на указанный адрес электронной почты.

Бывает и такое, что вместо долгожданного уведомления о снятии обременения приходит отказ. Причины этого могут крыться в следующем:

1. Неполный комплект документов.
2. Необходимые документы предоставили не все собственники.
3. Произошел технический сбой, и за заемщиком по-прежнему числится задолженность по ипотеке.
4. Заявление может подать только собственник лично. Если такой возможности нет, необходимо оформить нотариальную доверенность на другое лицо.
5. Ошибки в документах, вплоть до орфографических. Тщательно проверяйте все перед отправкой.

Похожие записи:

• Выплаты за 3 ребенка 2024 Краснодар
• Что делать если соседи затапливают земельный участок. Сосед поднял участок
• Размер пенсии по инвалидности в 2024 в Москве