Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.

Какой должна быть дача

Сам дачный дом должен быть пригодным для постоянного проживания, чтобы в нем можно было прописаться. Кроме того, такое строение должно соответствовать ряду требований, установленных градостроительными нормами. А именно:

• дом должен быть отдельно стоящим зданием, а не пристройкой к другому объекту, и состоять из комнат, в том числе предназначенных для бытовых нужд (санузел, кухня и т. д.);
• у дома должны быть крепкий фундамент, несущие стены и крыша, надежные инженерные системы (водоотведение, отопление, электричество) — все признаки капитального жилого дома, который подходит для круглогодичного проживания;
• он должен быть высотой не более 20 м или не более трех этажей;

Рекомендации и практические советы по использованию материнского капитала на дачу

1. Определите свои потребности. Дача может служить как местом отдыха, так и местом для сельскохозяйственной деятельности. Прежде чем использовать материнский капитал, определите, каким образом и для каких целей вы хотите использовать дачу.
2. Исследуйте рынок. Проведите исследование рынка недвижимости и ознакомьтесь с предложениями по продаже дачных участков. Учтите разные факторы, такие как местоположение, доступность инфраструктуры и стоимость.
3. Составьте план. Определите свой бюджет, включая сумму материнского капитала, и разработайте план действий. Учтите расходы на покупку участка, строительство или ремонт дома, коммунальные услуги и прочие расходы.
4. Консультируйтесь с профессионалами. Перед принятием решения о покупке дачи и использовании материнского капитала, обратитесь к специалистам, таким как юристы и финансовые консультанты. Они помогут вам разобраться во всех аспектах сделки и дадут необходимые рекомендации.
5. Проверьте документы и заключите договор. Перед тем, как купить дачу, внимательно изучите все документы и убедитесь в их законности. Оформите договор купли-продажи и обязательно учтите все условия.
6. Сохраняйте финансовую дисциплину. При покупке или строительстве дачи, важно следить за финансовыми расходами и не превышать свои возможности. Составьте план расходов и придерживайтесь его.
7. Используйте материнский капитал по его назначению. Убедитесь в том, что использование материнского капитала на дачу в соответствии с законодательством и его предназначением. При возникновении вопросов обращайтесь к специалистам, чтобы избежать непредвиденных проблем.

Порядок покупки дачи с привлечением материнского капитала

Чтобы получить средства на приобретение загородной недвижимости, необходимо:

1. Направить заявление в ПФР (лично обратиться в ведомство, подать документы через МФЦ или Госуслуги);
2. Дождаться решения Пенсионного фонда (ответ приходит в течение 10 рабочих дней);
3. Если покупка одобрена, приступить к оформлению сделки.

При обращении в Пенсионный фонд вместе с заявлением нужно предоставить пакет документов:

• паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
• свидетельство о браке (если он официально заключен между родителями ребенка);
• копию паспорта продавца дома;
• документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности и сведения из Росреестра);
• справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
• согласие супруга на продажу недвижимости (в том случае, если дом является имуществом, нажитым в браке).

Список документов может меняться, поэтому важно заранее уточнить его в Пенсионном фонде.

Когда сделка купли-продажи будет совершена, переход права собственности на дом потребуется зарегистрировать в Росреестре. Затем новому собственнику загородной недвижимости понадобится вновь отправиться в ПФР – на этот раз для того, чтобы средства были перечислены на счет продавца.

При обращении нужно предоставить:

• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• паспорт заявителя и его супруга;
• копию документа, подтверждающего право собственности на дом и земельный участок;
• реквизиты банковского счета для перевода средств из бюджета.

Как получить маткапитал на строительство дачи

На это может потребоваться больше времени и сил, чем на покупку дома. Вам предстоит пройти несколько этапов.

1. Приобрести участок, на котором будет построен ваш будущий дом.
2. Оформить землю в собственность.
3. Подобрать типовой или заказать индивидуальный проект дома.
4. Выбрать подрядчика (если вы не планируете строить дом самостоятельно).
5. Отправить в местную администрацию заявление для получения уведомления о планируемом строительстве дома. Подать заявку можно лично, через МФЦ или на сайте «Госуслуг». Услуга предоставляется бесплатно, срок ее исполнения – 7 рабочих дней.
6. Подать заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Оно будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Важное условие: детские доли

Построенный или реконструированный с использованием МСК дом обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей. Размер долей и алгоритм расчета в законе не оговаривается, на практике детям обычно выделяют доли, пропорциональные их части материнского капитала.

Выделить доли нужно в течение шести месяцев, но когда именно начинается отсчет времени, зависит от способа приобретения недвижимости:

• при строительстве — с момента регистрации дома в Росреестре (получения выписки из ЕГРН);
• при покупке в ипотеку — с момента снятия обременения, то есть погашения кредита.

За исполнением этого обязательства следят ПФР, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть маткапитал, даже если он действительно пошел на покупку или строительство дома.

Строительство в ипотеку

Отдельно рассмотрим ситуацию «маткапитал + ипотека». В этом случае закон разрешает воспользоваться субсидией до трехлетия ребенка. Деньги можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке или погасить ими основной долг и проценты (но не пени и штрафы).

Порядок действий для владельца сертификата будет таким:

1.Получить в ПФР справку с указанием размера маткапитала или его остатка. 2.Обратиться с ней в банк для одобрения ипотеки и использованием МСК. 3.Вновь обратиться в ПФР за разрешением на использование маткапитала для выплаты банку.

После проверки документов, которая занимает до 10 дней, Пенсионный фонд в течение пяти дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Какие документы нужны для строительства

Чтобы потратить МСК на возведение частного дома, владельцу сертификата необходимо получить одобрение Пенсионного фонда. Туда нужно обратиться с заявлением и пакетом документов.

Вам потребуются:

• паспорта владельца сертификата и второго супруга;
• копия документа, подтверждающего права семьи на земельный участок (право собственности, постоянного бессрочного пользования, аренды).
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (заменяет разрешение на строительство);
• реквизиты банковского счета (если дом строится своими силами) или копия договора строительного подряда, если дом возводит строительная компания.

Если объект ИЖС строится с привлечением ипотеки, то в ПФР нужно представить копию договора и справку из банка о получении кредита.

Требования к заемщику

Будут такими же, как и при оформлении обычной ипотеки. Однако есть ряд условий, которые увеличат шансы заявителя на кредит с привлечением материнского сертификата:

• Заемщик планирует взять ипотеку в своем зарплатном банке. В таком случае кредитное учреждение быстрее рассматривает заявку, не требует подтверждения доходов, может предложить сниженную процентную ставку.

• У семьи есть дополнительные накопления помимо материнского капитала. Это указывает на то, что заемщик способен выплатить ипотеку вовремя.

• Один из членов семьи работает в стабильно развивающейся компании, получает высокую и регулярную зарплату. Отношения компании-работодателя с банком также могут повлиять на решение по кредиту и условия займа.

• Хорошая кредитная история – большой плюс для заемщика. Банк может засомневаться при отсутствии кредитной истории и отказать, если она запятнана прошлыми неудачными займами.

Использование материнского капитала на ипотеку: какие документы нужны

Набор документов для оформления кредита с использованием сертификата незначительно отличается от стандартного. Процесс их сбора делится на два этапа:

• подача заявки в банк;

• заключение сделки купли-продажи и выдача ипотечного кредита.

На первом этапе от заемщика потребуются:

• паспорта;

• свидетельства о рождении детей;

• справки о доходах;

• справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала на счете;

• государственный сертификат;

• ксерокопии трудовых книжки и договора обоих или одного из родителей;

• подтверждение регистрации основного заемщика в субъекте РФ;

• анкета-заявление.

На втором этапе, после получения одобрения банка по кредиту, необходимы:

• документы на недвижимость;

• акт оценщика;

• страховка имущества (и, может быть, здоровья и жизни основного заемщика);

• письменное обязательство родителей выделить доли в приобретенном жилье детям, заверенное нотариусом;

• договор купли-продажи дома или квартиры.

Особенности и нюансы сделки

Нужно учесть еще ряд особенностей, которые могут возникнуть при оформлении такой сделки.

К примеру, при купле недвижимости у родственников закон предполагает определенные ограничения. Такие сделки между близкими родственниками запрещены, поскольку были случаи с фактами незаконного обналичивания маткапитала.

Другой момент — это возможные обманы при заключении сделки. Для предотвращения таковых рекомендуется заручиться поддержкой хорошего юриста либо риелтора.

Случаи мошенничества встречаются при покупке строящегося жилья, когда МК можно применить для оплаты долевого строительства, а после перепродать права участия.

Куда потратить родительский капитал?

Как правильно распорядиться сертификатом, куда потратить деньги? Хотя, решающее слово при определении направления денежных средств принадлежит матери, они должны быть применены в общесемейных интересах. По закону семейный капитал можно использовать на одну из следующих целевых задач:

• покупка квартиры на многоэтажных домах, при этом ее можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке;
• направить финансовые средства на строительство индивидуального дома;
• оплатить первый взнос ипотеки;
• потратить на образование детей;
• направить на увеличение накопительной части пенсионного фонда матери.

Вместе с тем, многие семьи хотели бы употребить эти денежные средства на другие цели, среди которых можно отметить приобретение или постройка дачного дома. Так как дачный дом не имеет статуса жилого помещения, на сегодняшний день однозначно ответить на эту проблему невозможно. И все же, при выполнении определенных условий и требований покупка дачи по материнскому капиталу осуществима.

Подводные камни покупки жилья на маткапитал

Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.

Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.

«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.

Куда потратить родительский капитал?

Как правильно распорядиться сертификатом, куда потратить деньги? Хотя, решающее слово при определении направления денежных средств принадлежит матери, они должны быть применены в общесемейных интересах. По закону семейный капитал можно использовать на одну из следующих целевых задач:

• покупка квартиры на многоэтажных домах, при этом ее можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке;
• направить финансовые средства на строительство индивидуального дома;
• оплатить первый взнос ипотеки;
• потратить на образование детей;
• направить на увеличение накопительной части пенсионного фонда матери.

Вместе с тем, многие семьи хотели бы употребить эти денежные средства на другие цели, среди которых можно отметить приобретение или постройка дачного дома. Так как дачный дом не имеет статуса жилого помещения, на сегодняшний день однозначно ответить на эту проблему невозможно. И все же, при выполнении определенных условий и требований покупка дачи по материнскому капиталу осуществима.

Похожие записи:

• Как проверить подлинность полиса КАСКО росгосстрах
• Как оформить машину из Белоруссии в России в 2024 году
• Округление оценок в школе в 2024 году