Как оформить завещание на долю в приватизированной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на долю в приватизированной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Завещание на долю в квартире может быть признано недействительным при выполнении определенных условий. В зависимости от нарушений, которые были допущены при оформлении завещания, могут быть применены различные последствия. Рассмотрим подробнее, что нужно знать о признании завещания недействительным.

Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Как оформить завещание на долю в квартире?

Чтобы волеизъявление было наделено юридической силой, завещатель должен соблюдать следующий порядок действий:

1. Собрать документацию.
2. Подготовить проект распоряжения.
3. Обратиться в нотариальную контору.
4. Оплатить пошлину.
5. Подписать волеизъявление.

Закон обязывает завещателя представить только гражданский паспорт. Остальная информация предоставляется на усмотрение собственника.

Однако, чтобы избежать последующего оспаривания документа, целесообразно дополнительно представить следующую информацию:

• выписку из ЕГРН на долю в квартире;
• копию гражданского паспорта получателя.

Распоряжение может быть составлено:

• собственноручно завещателем;
• специалистом нотариальной конторы.

Каждый вариант подлежит проверке. Собственник должен самостоятельно прочитать вариант, который оформлен нотариусом, чтобы избежать ошибок в смысле документа.

Специалист обязан изучить завещание гражданина на соответствие правовым нормам. Исключение составляет закрытое завещание. Такой документ удостоверяется нотариусом без предварительного прочтения. Риски за несоответствие распоряжения правовым нормам несет наследодатель.

Волеизъявление должно содержать следующую информацию:

• название документа;
• место оформления;
• данные собственника (Ф.И.О., паспортные данные);
• подробную информацию о доле в квартире (адрес, величина доли, вид долевой собственности);
• данные получателя (Ф.И.О., адрес);
• подписку об уведомлении о правах обязательных наследников;
• данные нотариуса;
• дату оформления.

Как оформить долю в квартире по наследству?

Рассмотрим еще одну форму наследования, которая оговорена в действующем законодательстве — право представления. Иногда возникают ситуации, когда наследник умирает раньше, чем вступает в наследство. В таком случае его доля, которая полагается от умершего собственника, делится поровну между его наследниками (ст. 1146 ГК РФ).

Очередь следующая:

• вместо погибших детей — внуки и внучки;
• братьев и сестер — племянники и племянницы;
• теть и дядь — двоюродные сестры и братья.

Другими словами, имущество переходит к наследникам их очереди, но далее третьей не распространяется.

Чтоб стать полноправным хозяином своей доли в квартире, ее нужно зарегистрировать в Росреестре. При обращении в уполномоченные органы придется написать заявление, а также предъявить следующий пакет документов:

• свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом;
• паспорт;
• договор наследников об определении размеров долей (если он имеется);
• документы на квартиру (кадастровый паспорт и другие).

На рассмотрения заявления отводится около 10 дней. Затем наследникам на руки выдают выписку из ЕГРН, где они указаны собственниками.

Для составления завещания рекомендуется посетить нотариат и представить полный пакет документации. Есть некоторые нюансы, которые рекомендуется учитывать обязательно.

Данный акт не является обязательным и оформляется владельцем жилища лишь при его желании. Чтобы правильно написать акт нужно изучить соответствующую информацией в ГК РФ.

Обычно же, люди отправляются к нотариусу, который использует типовую форму.

Как мы уже отмечали, взять бланк и написать завещание можно в нотариате, в присутствии юрисконсульта, а вот как быть, если возможности посетить контору нет, а документ требуется оформить срочно. Когда причиной становится проблема со здоровьем, то допускается совершение выездной процедуры по местонахождению волеизъявителя, но такой вариант платный. При отсутствии и такой возможности, гражданин может написать документ сам, учитывая требования к тексту завещательного акта, а заверить готовый документ вправе следующие лица:

1. главврач или его зам;
2. руководитель пансиона престарелых или тюрьмы;
3. капитан судна или военной части.

В особых случаях допускается составление завещательного акта без подтверждения статуса акта сторонним лицом.

Вариант законен, когда человеку грозит смертельная опасность. Пожелание гражданина должны подтвердить при помощи личной подписи два свидетеля.

Разобравшись с тем, какие документы нужны для составления завещания у нотариуса, нужно знать, как правильно это сделать – оформить акт, и каким требованиям должен отвечать итоговый документ. Согласно отдельным положениями ГК РФ, в акте должны быть сведения:

1. личные данные обратившегося лица;
2. адрес прописки;
3. данные на жилище (полное описание квартиры, метраж, количество комнат, адрес);
4. основание для распоряжения владениями, например, купчая или дарственная;
5. полные сведения о наследующих лицах и с обозначением выделенной доли (данное требование не всегда обязательно к исполнению);
6. дата и роспись гражданина.

Отсутствие даже одного пункта или включение недостоверной информации может стать поводом для иска и в будущем завещательный акт будет аннулирован.

Если владелец жилища желает самостоятельно написать акт, то образец завещания на квартиру у нотариуса можно получить при консультации, а в интернете найти в любое удобное время.

По общепринятым правилам, завещательный акт готовиться в 2-ух экземплярах, один их которых обязательно остается в нотариате. О том, сколько стоит услуга можно узнать из действующей тарифной сетки, которая является единой на всей территории РФ.

Согласно ст. 333 НК РФ за удостоверение подписи взимается плата в 100 рублей и нотариус может увеличивать размер установленной госпошлины.

Помимо указанного сбора, клиенту придется уплатить некоторую сумму за техработу. Здесь расценки устанавливаются с учетом региона.

В среднем стоимость работы может составить 1000 – 2000 рублей.

Для получения услуги в выездном порядке наследодатель обязан возместить юрисконсульту расходы на поездку, и оплатить услугу с коэффициентом 1,5%.

51 просмотров

Закон наделяет гражданина правом владеть как всем объектом целиком, так и долей в нем.

Наиболее популярна долевая собственность в отношении объектов недвижимости. Владение и распоряжение частью значительно отличается от владения имуществом в целом.

Рассмотрим, как оформить завещание на долю в приватизированной квартире.

Правом оформления завещания на долю в квартире наделяется исключительно собственник жилого помещения. Приватизация – это основание возникновения права собственности на объект недвижимости.

Права на часть квартиры возникает только у лица, которое участвовало в приватизации. Кроме того, гражданин должен в дальнейшем зарегистрировать объект в Росреестре.

Таким образом, завещать долю в приватизированной квартире можно. Однако закон устанавливает ряд ограничений.

Условия завещания доли в приватизированной квартире:

1. Завещателем может выступать только лицо, участвующее в приватизации.
2. Завещанная часть не может превышать долю, которая находится в собственности завещателя.
3. Доля должна быть оформлена в установленном законом порядке (регистрация в Росреестре).

Чтобы волеизъявление было наделено юридической силой, завещатель должен соблюдать следующий порядок действий:

1. Собрать документацию.
2. Подготовить проект распоряжения.
3. Обратиться в нотариальную контору.
4. Оплатить пошлину.
5. Подписать волеизъявление.

Закон обязывает завещателя представить только гражданский паспорт. Остальная информация предоставляется на усмотрение собственника.

Однако, чтобы избежать последующего оспаривания документа, целесообразно дополнительно представить следующую информацию:

• выписку из ЕГРН на долю в квартире;
• копию гражданского паспорта получателя.

Распоряжение может быть составлено:

• собственноручно завещателем;
• специалистом нотариальной конторы.

Каждый вариант подлежит проверке. Собственник должен самостоятельно прочитать вариант, который оформлен нотариусом, чтобы избежать ошибок в смысле документа.

Специалист обязан изучить завещание гражданина на соответствие правовым нормам. Исключение составляет закрытое завещание.

Такой документ удостоверяется нотариусом без предварительного прочтения.

Риски за несоответствие распоряжения правовым нормам несет наследодатель.

Волеизъявление должно содержать следующую информацию:

• название документа;
• место оформления;
• данные собственника (Ф.И.О., паспортные данные);
• подробную информацию о доле в квартире (адрес, величина доли, вид долевой собственности);
• данные получателя (Ф.И.О., адрес);
• подписку об уведомлении о правах обязательных наследников;
• данные нотариуса;
• дату оформления.

Образец завещания на долю в приватизированной квартире

Скачать завещание на долю в приватизированной квартире

В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, чтобы избавить своих любимых, близких родственников от возможных склок и скандалов, и самостоятельно составляют завещание в виде последней воли. В завещании прописывается кому именно и какая доля наследства перейдёт.

Справка! В завещании можно упоминать не только родственников, но и совершенно посторонних лиц. Но завещатель не может составить акт своей последней воли самостоятельно.

Часто бывает так, что люди задумываются о составлении подобного документа будучи тяжело больными, поэтому не всегда находятся в рассудке. Для того чтобы в последствии у наследников не было сомнений в том, что наследодатель находился в добром здравии, составление завещания находится в ведении нотариуса.

Но завещатель обращается в нотариат не с пустыми руками. При себе у него должен иметься пакет документов, который и подтвердит его намерения. Без наличия подобных бумаг нотариус откажет вам в составлении данного акта, более того, расскажет вам о том, где эти бумаги взять. Рассмотрим этот перечень и мы.

• В первую очередь необходимо предоставить паспорт, который свидетельствует о вашей личности.
• Список наследников, где указаны их полные инициалы, место проживания и дата рождения.
• Преподносятся документы, которые свидетельствуют о том, что вы обладаете имуществом на праве собственности.
• А также бумаги, в виде медицинской справки, которая свидетельствует о том, что вы отдаете себе отчет в совершаемых действиях.

Поговорим подробнее про некоторые из этих бумаг.

Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, однако факт вашего прибытия зафиксирован органом ФМС, вы имеете временную регистрацию или листок убытия-прибытия, то нотариус имеет право принять у вас загранпаспорт и составить завещание, ориентируясь на его.

Если ваше нахождение на территории нашей страны никаким образом не зафиксировано, то нотариус откажет вам, более того, он должен уведомить о вашем визите органы ФМС.

Паспорт необходимо предоставить тот, которым вы пользуетесь на данный момент. Он не должен быть просрочен, а также, по возможности должен находиться в подробном состоянии. Если в паспорте имеется зачеркивание, выдранные страницы и другие дефекты, то замените документ прежде, чем явитесь в нотариальную контору.

Если вы составляете завещание, то это значит, что вам есть что передать на праве собственности своим наследником. Отлично, если речь идёт о недвижимом имуществе. Однако Вам следует доказать факт того, что именно вы обладаете этим имуществом на праве собственности.

Важно! Для того чтобы у нотариуса не возникло никаких вопросов по поводу того, кто является обладателем квартиры, Вы должны предоставить не только техническую документацию на недвижимость в виде технического паспорта и документов из Бюро инвентаризации, но также свидетельство о праве собственности.

Очень часто собственники делят между собой одну недвижимость. Так, например Вы можете владеть квартирой пополам со своим супругом, или с другим посторонним человеком. Если имеет место 2-3 и так далее собственников, то вам нужно заручиться их согласием на то, чтобы передать недвижимость по завещанию другому лицу. Ведь выше указанные лица имеют первостепенное право на выкуп подобной доли.

Однако отсутствие согласия не является отказом для составления завещания, но у наследника потом могут появиться проблемы.

Раз уж мы заговорили о документах на квартиру, перечислим те, которые могут быть вами предоставлены в нотариат.

1. В первую очередь – это свидетельство на право собственности.
2. Если вы проходили процедуру государственной приватизации приобщите акт об этом.
3. Возьмите справки из БТИ, которые свидетельствуют о наличии или отсутствии долгов и обременений на квартире.
4. По возможности сделайте выписку из домовой книги для того чтобы наследник понимал, кто еще прописан в данной недвижимости, и с кем вы делите права собственности.
5. Также вы можете взять выписку из Единого государственного реестра, в котором будет иметься запись о том, что действительно вы являетесь собственником недвижимости, более того, вас никак не могут ограничить в этих правах.
6. Имея на руках все эти документы у наследника будет намного меньше проблем, когда он будет регистрировать свои права собственности.

Завещание не целой квартиры, а только ее доли содержит в себе некоторые нюансы. Например, вы должны получить согласие от иных собственников-держателей квартиры на то, что вы передаете данное имущество в качестве наследственной массы.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Для того, чтобы подобного не произошло, заранее поговорите с другими собственниками и изучите их согласие на осуществление передачи доли по наследству в отношении другого лица.

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.

Как написать завещание

В пакет документации входят:

• документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
• документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
• данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

• наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
• обязательная доля в наследстве;
• документ оспаривают в судебном порядке;
• наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
• наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
• наследство можно оспорить.

Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.

Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.

Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.

Кратко о том, как правильно составить завещание

• Завещание составляют в произвольной форме, но обязательно указывают Ф. И. О. наследников, степень родства.

• Завещатель подписывает документ у нотариуса, который своей подписью удостоверяет о дееспособности заявителя.

• Чтобы воля завещателя исполнилась, назначается исполнитель завещания, который следит за распределением наследства.

• В документе не обязательно подробно расписывать об имуществе. Достаточно указать, что и кому должно достаться после смерти.

• В документе указывают людей, которым ничего не должно достаться.

• Родственники могут оспорить завещание, если докажут в суде, что документ составлен и подписан завещателем под давлением или человек был недееспособным при составлении документа.

Как написать завещание на долю в квартире?

Что такое завещание на долю в квартире, как его оформить должен знать каждый. Оно пишется по установленной законом форме.

Завещатель может его несколько раз изменить и отменить, поменять список наследников, их частей в наследуемом имуществе (в соответствии со статьей 1130 ГК РФ).

Главное, чтобы завещание было признано действительным. Таковым оно будет при соблюдении всех правил оформления:

1. Оно должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.
2. Для этого необходим визит к нотариусу с документами: паспорт, свидетельство о собственности, соглашение об определении долей, если наследодатель владеет только частью квартиры.
3. Собственноручное заполнение завещание и удостоверение подписи завещателя нотариусом — это обязательное требование оформления.
4. Документ должен быть составлен в двух экземплярах.
5. Один из них остаётся у нотариуса, другой забирает с собой завещатель.

Очередность наследования при отсутствии завещания

При отсутствии завещания законодательство устанавливает порядок и очередность получения наследства, так называемое, вступлением в наследство по закону.Закон предусматривает определенную очередность по степени родства для вступления в наследство:

• первая очередь – супруги, дети, родители;
• вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
• третья очередь – тети, дяди;
• четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
• пятая очередь – двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
• шестая очередь – двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
• седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Можно ли составить завещание с условием

Законодательство допускает включение условий, которые обязательны для исполнения наследником, в случае, когда наследник соглашается принять наследство. Условия могут быть разными:

• Обязывающими. Когда завещатель возлагает на наследников обязанность по оказанию услуги или выполнению определенной работы, предоставлению доступа к пользованию объектом наследования. Например, отец завещал все имущество сыну, но обязал его предоставить право пожизненного пользования квартирой сестре завещателя.
• Условия возложения. Чаще всего связаны с необходимостью осуществлять уход за домашними питомцами завещателя или совершить общественно полезное дело. Например, наследодатель оставил свою квартиру сестре и указал, что ей необходимо ухаживать за его котом пожизненно.

Как получить наследство без завещания

В случае отсутствия завещания, наследование осуществляется согласно действующему законодательству. В первую очередь, необходимо определить, кто имеет право наследования. По умолчанию, наследственное имущество распределяется между близкими родственниками в порядке очереди, определенной законом.

Если речь идет о недвижимости, например, квартире, то она наследуется долями, с учетом преимущественного права. При отсутствии близких родственников, право наследования может переходить на других родственников, таких как дедушки, бабушки, родители или дети умершего.

Оформление наследуемой доли требует определенных документов и процедур. Сначала необходимо установить наличие наследства и оформить документы для получения унаследованного имущества. Для этого могут потребоваться документы о смерти, свидетельства о рождении, браке и других документы, подтверждающие родственные отношения и наследование по закону.

Если речь идет о приватизированной квартире, необходимо также собрать документы, подтверждающие право на приватизацию. После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в нотариальную контору для оформления наследования. В процессе оформления, наследники могут решить вопрос о дальнейшем распределении наследуемого имущества.

Определение рыночной стоимости квартиры

При наследовании преимущественное право на получение доли недвижимости имеет супруг или дети унаследованного имущества. Если же таких лиц нет или они не претендуют на долю, то наследование происходит в порядке очереди: родители, дедушки и бабушки, собственные братья и сестры, и т.д. В случае, если недвижимость находится в совместной собственности супругов, то она наследуется без доли, то есть вся недвижимость полностью переходит к супругу после смерти партнера.

Для определения рыночной стоимости квартиры необходимо обратиться к официальным оценщикам. Они проведут независимую экспертизу имущества и вынесут заключение о его стоимости. Полученные результаты помогут суду или нотариусу обеспечить справедливое распределение наследства между наследниками.

Оформление наследства включает в себя сбор необходимых документов, таких как свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие право на наследство, и другие документы, связанные с наследуемым имуществом. Если имущество, в том числе и квартира, является приватизированным, возможна его продажа или передача по наследству в соответствии с законом.

Особое внимание следует уделить оформлению права на получение наследственного имущества при отсутствии завещания. В таком случае розыск наследников проводит нотариус, который определяет их очередь и долевое право на получение наследства. Если наследников нет, имущество переходит к государству в порядке наследования по закону.

Важно знать, что существует определенный срок для оформления наследства. Обычно это 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока.

Таким образом, определение рыночной стоимости квартиры при наследовании имеет особое значение для полноценного получения наследственного имущества. Это позволяет установить долевое право наследников и провести справедливое распределение наследства.

Если квартира приватизирована:

• Прежде всего, необходимо оформить завещание. Для этого можно обратиться к нотариусу.
• Определите, кому вы хотите оставить свою долю в квартире. Подумайте, кто из родственников, друзей или знакомых является вашим наиболее близким человеком.
• Убедитесь в их согласии на получение наследства. Лучше обратиться к ним заранее и уточнить, они готовы принять ваше наследство или нет.
• Если в вашем завещании необходимо передавать долю наследникам не имеющих гражданства Российской Федерации, то вам также понадобиться переводчик для общения с нотариусом.
• Обратитесь к нотариусу для оформления завещания. Нотариус подскажет какие документы вам необходимы и проведет все необходимые процедуры.
• После смерти завещателя, наследники должны предъявить справки о смерти завещателя и свидетельства о квартире.
• На основании этих документов нотариус произведет регистрацию прав на квартиру, с учетом завещаний.
• В процессе регистрации налог на наследство может быть обязательным. Точные сроки и размер налога зависят от многих факторов и определяются законодательством Российской Федерации.

Когда и зачем нужно уплатить за составление завещания?

Оплата за составление завещания необходима в момент его составления. Это связано с тем, что нотариальная служба, занимающаяся составлением завещаний, взимает определенную плату за свои услуги.

Зачем уплачивать за составление завещания? Существует несколько причин:

• Завещание, составленное нотариусом, имеет юридическую силу и будет обязательным для всех наследников после смерти завещателя.
• В случае неуплаты за составление завещания, документ не будет иметь юридической силы и может быть принят судом как недействительный. Это может привести к пересмотру наследства и передаче доли другим наследникам.
• Оплата за составление завещания гарантирует, что документ будет правильно оформлен и содержать все необходимые указания и ограничения.

Необходимые документы для неприватизированной квартиры

Граждане, получившие жилье от государства или муниципалитета, заключают договор социального найма. Такая форма владения квартирой влечет следующие последствия:

• семья, на которую была выделена квартира, может ее приватизировать, т.е. переоформить себе в собственность (для отдельных категорий жилья закон устанавливает запрет на приватизацию – например, служебные и аварийные квартиры);
• до переоформления квартиры в собственность граждане имеют только право пользования, т.е. не могут распоряжаться недвижимостью в ходе гражданских сделок, путем составления завещания;
• смерть одного из нанимателей не влечет автоматического прекращения права пользования у остальных членов семьи, даже если скончался основной квартиросъемщик.

Обратите внимание! Завещание относится к гражданским сделкам. Это означает, что неприватизированное жилье не может быть унаследовано по закону или завещанию.

Такое ограничение на наследование неприватизированной квартиры не лишает остальных жильцов обратиться за переоформлением прав уже после смерти родственника. Однако в наследственном деле указанная квартира не будет фигурировать, а права на нее не могут быть предметом завещания. Закон содержит ряд исключений, когда неприватизированный объект может быть указан в тексте завещания или унаследован по закону:

• завещательное распоряжение может распространяться на имущество, которое будет приобретено в собственность уже после удостоверения документа – если наниматель решил в ближайшее время пройти приватизацию, он может указать квартиру в перечне наследуемого имущества;
• если на момент смерти гражданина им было подано заявление о передаче квартиры в собственность, наследники смогут завершить приватизационную процедуру и унаследовать квартиру, либо ее отдельную часть.

Кого нельзя лишить наследства?

Завещание предполагает собой изъявление доброй воли собственника квартиры. Он может передать имущественное право после своей смерти кому угодно, даже постороннему человеку. Но закон защищает интересы некоторых граждан, которых нельзя ни при каких обстоятельствах лишать наследства. К ним относятся:

• несовершеннолетние дети наследодателя или дети, уже достигшие совершеннолетнего возраста, но утратившие трудоспособность;
• супруг или супруга завещателя, а также его родители, утратившие на момент открытия наследства свою трудоспособность;
• прочие родственники, которые не менее календарного года находились на полном иждивении покойного, и потерявшие трудоспособность.

Похожие записи:

• Налог на машину для пенсионеров Саратов
• Сумма за рождение третьего ребенка в 2024 году
• Как оформить дом в ДНП в собственность в 2024 году