Замена стояков горячего водоснабжения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена стояков горячего водоснабжения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перед заменой трубы прекращается подача воды. Для этого используется запорное устройство. На втором этапе сантехники демонтируют старый стояк и устанавливают новый. Затем изделие подключается к лежакам (горизонтальным трубам) в квартирах.
Кто отвечает за ремонт и облуживание
Стояки — это общедомовая собственность. Поэтому работы проводятся управляющей компанией за счет средств, которые поступают от жильцов в виде квартплаты. Если труба требует замены, собственник квартиры просто подготавливает заявление в управляющую компанию. Однако в ситуации, когда ЖЭУ не владеет зданием, жильцы выполняют ремонт общих внутренних коммуникаций за свой счет. Если владелец квартиры задумал перепланировку, которая предполагает перенос стояка, работы также выполняются за деньги собственника жилья после обязательного согласования с управляющей компанией.
УК откладывает ремонт стояка, который, по мнению жильцов, требует оперативной замены или обслуживания? В таком случае собственники квартир могут сами организовать процесс. Для этого нужно обговорить с управляющей компанией тип используемой трубы, а также период проведения работ. Компания «Водоканалсбыт» помогает в согласовании и предоставляет пакет документов, необходимый для отключения стояков.
Этапы замены коммуникаций
- Выезд специалиста на осмотр объекта. Мастер инспектирует коммуникации, обсуждает с клиентом необходимые для ремонта материалы и комплектующие, оценивает предварительную стоимость и объем работ.
- Демонтаж старого стояка. После согласования с клиентом всех нюансов специалисты приступают к удалению изношенного фрагмента. Эти работы относятся к особо сложным, требуют аккуратности, профессионализма и соблюдения техники безопасности. Сначала перекрывают воду, потом вырезают старые трубы и подготавливают место под установку новых.
- Установка стояков ХВС и ГВС. Полипропиленовые изделия для стояков холодного водоснабжения соединяются между собой методом пайки и посредством специальных фитингов. При установке стальных труб используется дуговая сварка, которая позволяет создавать надежные и герметичные стыки. Чтобы коммуникации не подвергались коррозии, используют оцинкованные изделия с большим сроком службы.
- Тестирование системы. После завершения всех работ специалист пускает воду по коммуникациям, тщательно проверяет герметичность стыков.
Цена работ зависит от вида разводки трубопроводов, объема выполнения работ и применяемых материалов. В стандартном случае, описанном выше, для крупных городов центральной части России, стоимость начинается от 3000 рублей за 1 стояк и на 1 этаж.
Это стоимость без учета материалов, но с затратами на демонтаж труб. Затраты на материалы могут составлять от 1000 рублей, без запорной арматуры и до 2000 рублей с кранами.
Таблица со стоимостями:
| Наименование | Назначение | количество на 1 этаж | цена единицы руб | общая стоимость руб |
| Труба d 32 мм, метр | стояк подающий | 3,0 | 85 | 250 |
| Труба d 25 мм, метр | стояк обратный | 3,0 | 50 | 150 |
| Гильза , шт | в перекрытие | 2 | 20 | 40 |
| Тройник 32х20х32, шт | отвод в квартиру | 1 | 30 | 30 |
| Тройник 25х20х25, шт | полотенцесушитель | 2 | 15 | 30 |
| Соединитель с американкой, шт | 1 на ввод и 2 на сушку | 3 | 120 | 360 |
| Расходные материалы | раствор, герметик, пр. | 130 | 130 | |
| Всего материалов | 990 | |||
| Краны для подключения сушки | полотенцесушитель | 2 | 350 | 750 |
| Итого | 1740 |
Стоимость замены стояков ХВС и ГВС
| Сантехнические работы | Точка/метр | Цена |
| Замена шаровых кранов | 1 | от 600 руб. |
| Замена полотенцесушителя (байпас с кранами в сантех. шкафу) | 1 | от 9500 руб. |
| Замена и перенос стояков холодной и горячей воды (для увеличения полезной площади санузла) | 1 | от 11000 руб. |
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость ОТ, руб. |
| Установка смесителя на ванну | шт. | 650 |
| Установка душевого смесителя | шт. | 650 |
| Установка смесителя на кухне | шт. | 650 |
| Замена смесителя на кухне | шт. | 650 |
| Установка смесителя в ванной | шт. | 650 |
| Замена смесителя в ванной | шт. | 650 |
| Установка смесителя типа «ёлочка» | шт. | 900 |
| Установка смесителя однорычажного | шт. | 900 |
| Установка смесителя на мойку | шт. | 900 |
| Установка смесителя на биде | шт. | 1100 |
| Установка смесителя на душевую кабину | шт. | 1250 |
| Установка смесителя с душевой лейкой в ванной | шт. | 1300 |
| Установка настенного смесителя с термостатом (терморегулятором) | шт. | 1450 |
| Установка бесконтактного электронного смесителя | шт. | 1600 |
| Установка скрытого смесителя | шт. | 2200 |
| Установка смесителя скрытого монтажа | шт. | 2400 |
| Монтаж гусака | шт. | 490 |
| Сборка простого смесителя | шт. | 350 |
| Сборка сложного смесителя | шт. | 650 |
| Сборка душевого смесителя | шт. | 650 |
| Демонтаж смесителя в ванной | шт. | 500 |
| Демонтаж аэратора | шт. | 390 |
| Демонтаж гусака | шт. | 490 |
| Демонтаж эксцентриков | шт. | 300 |
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость ОТ, руб. |
| Ремонт ванны | шт. | 590 |
| Замена ванны | шт. | 3250 |
| Устранение течи под ванной | шт. | 590 |
| Замена сифона ванны | шт. | 850 |
| Замена слива ванны | шт. | 850 |
Ремонт полотенцесушителя
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость ОТ, руб. |
| Ремонт обвязки | шт. | 590 |
| Демонтаж обвязки | шт. | 390 |
| Устранение течи полотенцесушителя | шт. | 1000 |
| Замена открытой подводки к полотенцесушителю | шт. | 1500 |
| Замена полотенцесушителя | шт. | 1500 |
| Демонтаж полотенцесушителя | шт. | 1000 |
Замена полотенцесушителя на стояке ГВС
Замена стояков ГВС часто выполняется совместно с установкой нового водяного полотенцесушителя, подключенного к системе горячего водоснабжения. По словам специалистов, данный вид работ является необходимым по ряду причин:
- накопившиеся за много лет эксплуатации на внутренних стенках водяного полотенцесушителя отложения будут препятствовать нормальному движению горячей воды в новом стояке, снижая тем самым эффективность всей системы ГВС здания;
- отслоение части отложений с внутренних стенок полотенцесушителя в процессе эксплуатации нового стояка ГВС может привести к поломке сантехнических приборов (смесителей) в квартирах и офисах.
Обвязка, проводящая водные ресурсы, расположена в санузле, около одной из стен. На стояк устанавливают запорную арматуру. Ей, при необходимости, перекрывают водоснабжение квартиры. При замене потребуется полностью заменить весь этот участок. Желательно затронуть трубу целиком — от подвала до верхнего этажа, что не всегда представляется возможным. Это не касается случаев окисления металла. Если обвязка заржавела — необходимо поменять её полностью.
Перед установкой новых стояков в квартире следует сообщить соседям о выполнении работ. Также следует договориться с жителями помещений, расположенных под и над ремонтируемым, о необходимости замены участков, лежащих в перекрытиях. В противном случае потребуется выполнять работы из одной квартиры, что неудобно. Потребуется обеспечить доступ к перекрытиям, в которых трубы стыкуются. Замена обвязки в подобных местах позволяет предотвратить возможные протечки.
Проблемы с УК или ЖЭКом
Единой формы оформления заявления для предоставления разрешения на проведение ремонтных работ со стояком не существует. Если вам необходимо написать заявление такого характера, то вы можете обратиться, непосредственно, в УК и там вам помогут его составить.
Важно! Заявление должно писаться от лица, владеющего квартирой. Также это может сделать квартирант, который берет на себя ответственность за проведение работы и ее организацию. Помимо заявления должны быть предоставлены такие документы:
- Справка о семьи. Предоставляется в том случае, если заявитель – ответственный квартиросъемщик.
- Ксерокопия свидетельства на право владения квартирой. Предоставляется в том случае, если заявитель – владелец квартиры.
- Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?
Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:
| Оборудование | Расчетный срок эксплуатации |
| Трубопроводы ХВС из черных газовых труб | 15 лет |
| То же, из оцинковки | 30 лет |
| Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 10 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 15 лет |
| Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения | 20 лет |
| То же, с открытой схемой теплоснабжения | 30 лет |
С чего начинаются работы?
Работы по замене стояков водоснабжения начинаются отнюдь не с покупки новых труб, а с согласования проведения работ с управляющей компанией и другими жильцами. Первым делом следует обратиться именно в ЖКУ и подать туда официальное заявление с требованием заменить водоводы. При этом в документе должны быть указаны веские, а не надуманные причины (например, аварийное состояние, износ оборудования). Также следует подкрепить заявление и доказательствами – например, фотографиями или результатами официально проведенной экспертизы. Заявление должно подаваться в двух экземплярах, один из которых останется на руках у заявителя и (обязательно!) с пометкой о том, что его приняли. В случае если замена действительно необходима, управляющая компания должна отреагировать в скором времени. Если что, заявитель получит документ, в котором будут разъяснены все причины отказа о проведении работ.
При выполнении замены стояка ГВС в перекрытии необходим контроль за правильностью монтажа нового стояка. По завершению работ мастера обязаны проверить отвод горячей воды на наличие течей и иных причин сбоя.
Необходимо также переносить все элементы внутренней разводки воды на новую трубу, предусмотрев дополнительные отверстия в перекрытии для этого. Если в процессе работ возникла необходимость в замене запорного крана для отключения подачи воды, то этот процесс также должен осуществляться мастерами.
Для соответствия порядку при завершении работ с новой полипропиленовой трубой необходим контроль за правильностью выбранного материала и его диаметром. Если ранее были использованы металлические трубы, то перед завершением работ должны осуществляться демонтаж старых труб и их замена на пластиковые.
После завершения всех работ необходимо вывести кран ГВС на верхних этажах дома в аварийный режим и проверить работоспособность в системе отопления и водоснабжения в общую сеть. При необходимости должны проводиться корректирующие мероприятия.
Все отверстия в перекрытиях и потолках должны быть устранимы и завершены материалами с соответствующим цветом и текстурой, чтобы не было видно смены места проведения работ. Мастера обязаны соблюдать общую чистоту внутри помещений и не наносить ущерб имуществу жильцов.
В случае возникновения непредвиденных ситуаций в процессе проведения работ мастера могут обратиться в организацию, которая проводила замену стояков ГВС и согласовать дальнейшие действия.