Латвия ВНЖ за покупку недвижимости в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Латвия ВНЖ за покупку недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.

Условия получения латвийского ВНЖ

Вид на жительство требуется, если надо пребывать на территории республики более 90 дней в течение 6 месяцев, считая с первого дня въезда. Условия программы не вынуждают к переезду и смене налогового резидентства, а для продления статуса нужно только раз в полгода посещать Латвию. Это важно для тех, кто не планирует проводить большую часть года в стране.

Бывают случаи, когда инвестор не может беспрепятственно получить вид на жительство. Правительство разработало основные правила и основания, предусматривающие отказ в получении разрешения.

Причины отрицательного решения по предоставлению ВНЖ Латвии:

• предоставление проездного документа, который недействителен;
• предоставление фальшивых документов;
• неподходящий условиям уровень материального обеспечения;
• нарушение миграционного законодательства;
• прохождение военной службы в другом государстве;
• наличие заболевания, которое может быть опасно для общества;
• запрет на въезд в государства Шенгенского соглашения.

Преимущества получения ВНЖ в Латвии

Вид на жительство в Латвии даёт возможность:

• свободно въезжать в страну и выезжать из неё, работать и учиться в Латвии;
• пользоваться государственными услугами Латвии и медицинскими при оформлении платной страховки;
• оформлять приглашения для выдачи виз родственникам и другим лицам;
• свободно путешествовать по странам шенгенской зоны;
• беспрепятственно оформлять визы в другие страны, в частности в Австралию, Великобританию, Канаду и США;
• приобретать зарегистрированные в Латвии автомобили и эксплуатировать их на территории других стран Евросоюза без уплаты таможенных пошлин;
• получить водительские права, действительные во всех странах ЕС.

Однако ВНЖ Латвии сам по себе не дает права на работу в других государствах Шенгенского соглашения.

Как получить ВНЖ Латвии

С сентября 2022 года для россиян ужесточили требования к оформлению разрешения на въезд в Латвию. Ходатайствовать о получении визы могут ближайшие родственники латышей, члены семьи граждан ЕС и лиц, для которых пересечение латвийской границы необходимо по гуманитарным причинам (например, тяжелая болезнь или похороны близкого человека, угроза жизни).

Также 24 сентября 2022 года в силу вступили поправки к закону «Об иммиграции», которые изменяют порядок получения ВНЖ россиянами и белорусами. Так, граждане РФ, которые получили гражданство или ПМЖ в Латвии, обязуются на протяжение 12 месяцев с момента в силу нововведений предоставить сотрудникам УГДМ документ, который подтверждает знание латышского языка не ниже уровня А2. Также россиянам прекращена выдача первичных и повторных разрешений на проживание. Что касается граждан Беларуси, им остается доступным оформление первого вида на жительство без возможности продления.

Сам процесс оформления ВНЖ выглядит следующим образом. По прибытии в Латвию иностранцу необходимо:

1. Подготовить пакет документов в соответствии с типом выбранного вида на жительство, заполнить анкету-заявление, которую следует распечатать и подписать, и записаться для визита в УДГМ (можно онлайн).
2. В назначенный день явиться в управление, предъявив страховой полис и справку о состоянии здоровья, полученную в местном медучреждении. Если получение ВНЖ одобрено, для оформления ID-карты временного резидента потребуется сфотографироваться и сдать отпечатки пальцев. Детям до 6 лет проходить процедуру дактилоскопии не требуется.
3. Дождаться решения о выдаче карты временного резидента, срок принятия которого зависит от типа запрашиваемого ВНЖ, и снова прийти в УДГМ за карточкой.

Легальные способы получения латвийского гражданства

По состоянию на 2024 год существует 4 способа получения статуса гражданина Латвии:

• Рождение. Гражданство получают лица, рожденные в пределах государства, если хотя бы один из их родителей — латвиец. Также паспорт по рождению выдается потомкам неграждан, родившимся в Латвии после 21 августа 1991 года. Обязательное условие в таком случае — постоянное проживание на территории страны вместе с матерью или отцом за последние 5 лет перед подачей запроса. Негражданами считаются иммигранты из других государств, входящих ранее в состав СССР, которые проживали в Латвии на 01.07.1992.
• Происхождение. Данный способ подходит потомкам тех, кто на 17.06.1940 имел паспорт Латвии. Кроме того, статус по предкам присваивается детям, родившимся за пределами данного государства, если хотя бы один из родителей — латвиец. Рожденные после 01.01.2020 вне Латвии в семье, где мать и / или отец имеет паспорт негражданина, также обретают правовую связь с этой страной, если им не присваивается гражданство по месту рождения.
• Репатриация. Претендовать на паспорт в упрощенном порядке по корням могут потомки латвийских изгнанников, латышей или ливов. Переселенцами считаются лица, которые были гражданами Латвии на 17.06.1940, покинули страну до 04.05.1990 из-за политики СССР и не вернулись. К латышам и ливам относятся те, кто проживал на территории данного государства до 17.06.1940.
• Натурализация. Получение паспорта данным способом подразумевает проживание в стране на протяжении, как правило, 5 лет со статусом ВНЖ и столько же — с ПМЖ. Кроме того, заявитель должен быть старше 15 лет, владеть государственным языком, а также знать гимн, историю и Конституцию. Получение гражданства Латвии через натурализацию доступно каждому иностранцу, который не нарушал миграционные правила и выполнил условия законодательства.

Основные преимущества ВНЖ через инвестиции

На основании нормативной базы данной страны, чтобы получить вид на жительство, не нужно жить в стране в течение определенного количества времени, не придется доказывать знание латышского языка или проходить какие-то дополнительные собеседования. Преимущества такого вида на жительство очевидны:

• В стране очень низкий инвестиционный порог, что позволяет получить недвижимость со стабильным ростом и уникальные возможности проживать в поистине европейской стране.
• Не устанавливается ограничений по количеству дней (общего времени), которое человек обязан проводить на территории страны в течение года.
• Срок действия разрешения на проживание составляет пять лет.
• Срок рассмотрения документов и выдачи ВНЖ составляет не более трех месяцев.
• Можно использовать услуги банковского кредитования, при этом, в соответствии с новыми изменениями законодательной базы Латвии, такое приобретение также считается инвестицией, и владелец недвижимости имеет право претендовать на получение вида на жительство.
• Чтобы удержать полученный статус, не нужно будет делать никаких дополнительных вложений.

Основные возможности вида на жительство в Латвии

Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:

• Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
• Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
• Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
• Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
• Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
• Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
• Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.

Типичные ошибки по теме

Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.

На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.

Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.

После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением. После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы. Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.

Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.

Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа. Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект. На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.

Преимущества ВНЖ в Латвии по сравнению с другими странами

✓ Оформив ВНЖ при покупке недвижимости — вы можете не жить в Латвии (придется разве что приезжать сюда раз в год, чтобы продлить ВНЖ). В остальных странах обычно требуется находиться как минимум 180 дней в году.

Внимание! Если через 5 лет вы планируете получить постоянный ВНЖ, тогда надо знать, что из этих 5 лет нельзя отсутствовать в Латвии более 6 месяцев подряд или в сумме не более 1 года за весь срок!

✓ Даже не смотря на то, что минимальную стоимость недвижимости с 1 сентября 2014 в Латвии подняли – по сравнению с другими странами она остается относительно небольшой — 250 000 € (с учетом обязательной пошлиной в размере 5% от цены объекта, минимальный объем инвестиций составит 262 500 €. Для сравнения в Испании и на Кипре она — минимум 500 000 €. А в Чехии для покупки недвижимости надо сначала зарегистрировать фирму и только на нее оформлять покупку.

✓ Почти ни в одной из стран с похожими инвесторскими программами не разрешается претендентам на ВНЖ пользоваться кредитами. Латвия с этой точки зрения — исключение. Здесь никто не мешает вам взять часть денег на недвижимость в ипотеку. Купленную квартиру потом можно сдавать в аренду и доходами покрывать ежемесячные взносы банку.

✓ Покупая недвижимость – владелец получает ВНЖ сразу на 5 лет. Единственно, каждый год надо будет продлевать саму «корочку» и собирать необходимые документы. В частности, доказывать, что недвижимость все еще находится в вашей собственности и у вас нет долгов по налогам.

✓ В Латвии — одна из самых «скоростных» программ по ВНЖ при покупке недвижимости. Заявку на оформление документов могут проверить в течение 5 рабочих дней. Правда, в этом случае придется доплатить за срочность – около 500 €. Стандартный срок рассмотрения документов – 30 дней. В большинстве стран с похожими программами на оформление ВНЖ уходит до 2 месяцев.

Рекомендации при покупки недвижимости в Латвии

✓ Никогда не переводите денег до подписания соответствующих документов. Любые платежи при покупки недвижимости в Латвии производятся на основании подписанного соглашения, в котором указанны условия, сроки и порядок расчётов.

✓ Не обязательно при себе иметь полную сумму покупки недвижимости в Латвии для начала оформления сделки.

✓ Если Вам понравилась какая-либо недвижимость, вы можете внести задаток на определённый срок.

Сделать это можно двумя способами:

✓ Заключить договор задатка, в котором указывается – сумма задатка, сумма покупки недвижимости в Латвии, срок заключения и срок действия договора.

✓ Подписать договор купли-продажи, в котором укажете сроки перечисления остаточной стоимости и сроки действия договора.

Требования Золотой визы в Латвию

Основному заявителю должно быть не меньше 18 лет. Зависимыми могут выступать супруг(а), несовершеннолетние дети, финансово зависимые дети и родители. Все иждивенцы могут подавать заявку на получение вида на жительство в Латвии вместе с основным заявителем. Временный вид на жительство действует 5 лет и должен продлеваться каждый год.

Инвестировать нужно как минимум €250 000 в один или несколько объектов недвижимости в зависимости от места расположения. Но помните, что вы не можете купить сельскохозяйственную землю или леса для целей Золотой визы. И вы не можете оплачивать покупку наличными. Более того, общая кадастровая стоимость недвижимости должны быть не меньше €80 000. После одобрения заявки дополнительно оплачивается государственная пошлина в размере 5% от покупной стоимости недвижимости + гербовый сбор 2% за регистрацию права собственности.

Преимущества резидентства в Латвии

Кроме стандартного годичного статуса ВНЖ в стране можно получить сразу на пять лет, что существенно облегчает процедуру подтверждения статуса. Карта ID не привязывается к национальным паспортам, и их замена не отразится на ней. Сегодня существует около 20 способов ее получения: от доказательства происхождения и религиозных причин до покупки недвижимости или организации инвестиционных и бизнес-проектов.

Для тех, кто оформил вид на жительство в Латвии, доступны:

• свободное перемещение по всей Европе и сопредельным странам-членам ЕС ‒ в них можно беспрепятственно находиться до 90 суток одного полугодия;
• возможность оформить аналогичные документы на членов своей семьи: несовершеннолетних детей, супругов ‒ в отличие от многих европейских государств, здесь подобная процедура простая и быстрая;
• легальное трудоустройство в Европе с получением всех социальных преференций, которые оно дает;
• создание бизнес-структур, обучение в ВУЗах и прочих учебных учреждениях;
• возможность получить европейские (латвийские) водительские права ‒ за ними разрешено обращаться уже через 183 дня проживания в статусе ВНЖ;
• упрощенное оформление въездных документов в визовые мировые государства;
• быстрое получение пригласительных для посещающих резидента друзей и родственников и так далее.

Тем, кто планирует жизнь на долгосрочный период, страна предлагает простой, прозрачный механизм перехода в статус гражданина страны ‒ это доступно уже через 10 лет проживания по ВНЖ.

Преимущества сотрудничества с «Прифинанс»

Максимально облегчить оформление документов и рутинные бюрократические процедуры помогут специалисты компании «Прифинанс», которые на практике знают, как получить вид на жительство в Латвии соискателям с различными стартовыми условиями. Мы успешно решаем все вопросы, связанные с получением ВНЖ для различных категорий претендентов и помогаем:

• точно и в соответствии с Законом купить жилье;
• создать бизнес внутри страны;
• собрать, перевести и легализовать документы, которые требует визовый центр;
• пройти все формальности в консульстве;
• оформить разрешения для членов семьи претендента;
• открыть счета в банке, найти добросовестного представителя на территории страны и так далее.

Наш опыт и высокий уровень профессионализма уже позволили многим благодарным заказчикам получить нужный статус. В «Прифинанс» быстро реагируют на все изменения в нормах и умеют оптимизировать работу в соответствии с ними.

Особенности жизни в Прибалтике

Не секрет, что Латвия ранее носила звание “старшей прибалтийской сестры”, сейчас же она является подписантом Шенгенского соглашения. Нельзя игнорировать тот факт, что Латвийская Республика, если провести сравнение с другими странами ЕС, государство не самое богатое, однако ему удалось зарекомендовать себя в качестве надежного и прогрессирующего члена европейского общества.

И пока другие ведут непрерывную борьбу с преступностью и пограничной бедностью, представители Латвии озабочены экологическими вопросами и вопросами загрязнения окружающей среды, что автоматически превозносит страну над другими. Это одно из самых комфортных и безопасных государств не только в Европе, но и в мире. Рассмотрим детальнее, чем же привлекает мигрантов (особенно из России) жизнь в этой необычной стране настолько, что они готовы ради нее потратить все накопления на недвижимость.

Этапы процесса легализации

Под иммиграцией в Латвию, как и в любую другую страну, следует понимать легитимный въезд на ее территорию иностранных граждан с целью дальнейшего пребывания в течение длительного срока, включая получение гражданства. Латвийское законодательство (Закон от 31.10.2003 «Об иммиграции») четко определяет легитимные способы, как переехать жить в Латвию (например, воссоединение семьи, брак).

Стандартный иммиграционный процесс включает несколько этапов. В соответствии с тем или иным основанием претендент должен подготовить соответствующие документы и официально обратиться в миграционные органы той страны, куда планируется переезд. После вынесения положительного решения, по приезде в страну, иммигрант должен получить вид на жительство.

Как правило, первоначально оформляют временный ВНЖ (от года до пяти лет). Иногда иммигранты в соответствии с местными законами могут сразу по приезде получить постоянный ВНЖ или гражданство.

В большинстве случаев лица со статусом временного ВНЖ вправе претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ) лишь при выполнении необходимых условий. Статус ПМЖ предоставляет иммигранту практически все права, какими пользуются граждане страны (кроме службы в госорганах, полиции). Обретение гражданства завершает процесс иммиграции.

Способы иммиграции в Латвию

Иммигрировать в Латвию россияне могут, воспользовавшись одним из оснований, предоставленных латвийским законодательством. Граждане РФ для переезда в Латвию наиболее часто выбирают:

1. Воссоединение семьи. Воспользоваться могут родственники до третьего колена, свойственники гражданина Латвии, а также резидента страны со статусом «негражданина Латвии» (лица, переехавшие в республику с 1940 по 1989 гг.) и иностранца со статусом ПМЖ – супруги, дети, родители, вышедшие на пенсию.
2. Открытие собственного бизнеса. Для бизнесменов возможно основание нового или приобретение уже готового бизнеса (на сумму от 150 тысяч евро) или вложение 35 тысяч евро в действующую компанию при условии выплат в бюджет налогов на сумму 40 тысяч евро ежегодно.
3. Брак с резидентом Латвии. По отзывам иммигрантов из РФ, брак должен быть оформлен в Латвии — это упростит процесс получения ВНЖ.
4. Приобретение недвижимости. С 2014 года условия стали более жесткими — иностранец должен купить недвижимость на сумму 250 тыс. евро (в Риге, крупных городах и на Рижском взморье — 1 объект, в других регионах страны – 2 объекта), с обязательной выплатой при оформлении ВНЖ одноразового сбора в бюджет 5 % от стоимости приобретения.
5. Инвестирование. Этот способ предполагает размещение сроком на пять лет в банке страны суммы от 280 тысяч евро и уплату в латвийский бюджет 25 тысяч евро.
6. Трудоустройство. Отток трудоспособного населения открывает хорошие перспективы для трудоустройства. В республике существует спрос не только на специалистов IT-технологий, но и на врачей, инженеров, строителей, водителей. Главная задача для россиян — найти вакансию и заключить трудовой договор. Оформление разрешения на работу и вызов берет на себя работодатель.
7. Программа репатриации. В сентябре 1995 г. латвийский Сейм принял Закон “О репатриации”, согласно которому государство оказывает всяческое содействие и предоставляет гарантии лицам латышского и ливского происхождения в возвращении на историческую родину. Под действие этой программы подпадают лица латвийской национальности и их потомки вне зависимости от поколений. Для прямых потомков латышей, пострадавших от оккупационной власти, репатриация может быть заменена на предоставление гражданства. С начала действия программы ею уже воспользовалось более 6 тысяч человек.
8. Получение образования в аккредитованном учебном заведении. В Латвии действует более 59 учебных заведений, в том числе Университет Латвии и Технический университет в Риге. Образование платное: например, год обучения обходится в 1,5—4 тысячи евро (инженер), 2—6 тысячи (менеджер), 8—15 тысяч (медик).

Похожие записи:

• Льготы ветеранам труда по ЖКХ в 2024 году
• Что в Пензе можно получить за 3 ребенка в 2024 году
• Как работает контроллер питания