Удаление дерева. Кто балансодержатель земли?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Удаление дерева. Кто балансодержатель земли?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Аварийное дерево непонятного статуса может стать причиной долгих разбирательств, особенно в том случае, если ущерб уже нанесен. Дело в том, что согласно ГК РФ выплатить компенсацию обязан тот, кто нанес ущерб, даже если это было сделано не напрямую. Но с другой стороны удалить без разрешения администрации нельзя, т.к. это будет нарушением закона, соответственно, администрация несет свою долю ответственности.
Кто должен оплачивать услугу
Услугу по вырубке аварийных насаждений оплачивает владелец или балансодержатель земельного участка. Например, вырубить сухое дерево на муниципальной земле можно на средства муниципалитета, но за рубку на частной земле всегда платит собственник. Исключение может быть сделано, если у собственника нет средств на оплату услуги, а удаление не терпит отлагательств, т.к. является вопросом безопасности людей или имущества. В этом случае, по заявлению владельца администрация вправе произвести оценку его платежеспособности и принять решение о необходимости вырубки.
Чтобы выяснить, кто должен спилить дерево возле частного дома, необходимо установить вид собственности земли и ее владельца/балансодержателя. Некоторые споры, например, кто должен убирать спиленные деревья за пределами участка, могут решаться в судебном порядке. Если вы никогда не сталкивались с подобными процедурами, обязательно проконсультируйтесь у специалистов. Если вы заказчик, наймите толкового подрядчика. Это залог аккуратно выполненной работы, грамотно составленной документации и снижения реальных сроков работы.
Кто становится балансодержателем земли при удалении дерева?
Согласно действующему законодательству, право собственности на земельный участок дает возможность собственнику использовать и распоряжаться данным участком в пределах, установленных законом. В рамках этого права владелец земли может принимать решения об удалении деревьев на своем участке.
Таким образом, при удалении дерева балансодержателем земли становится собственник земельного участка, на котором растет дерево. Это может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо.
При этом, при удалении дерева необходимо учитывать действующие нормы и правила, регулирующие вопросы удаления растительности, особенно если дерево является природной памяткой или находится на территории с особым статусом. В таких случаях могут потребоваться дополнительные разрешения и согласования соответствующих органов и инстанций.
Итак, при удалении дерева балансодержателем земли становится собственник участка, который имеет право распоряжаться своей собственностью в пределах действующего законодательства. Но важно помнить о возможных ограничениях и требованиях, которые могут быть установлены для сохранения экологической и культурной ценности деревьев и растительности.
Полезная информация о балансодержателе земли при удалении дерева
При удалении дерева необходимо соблюдать определенные правила и учесть интересы балансодержателя земли. Перед началом работ по удалению дерева необходимо получить письменное разрешение от балансодержателя, если дерево расположено на его земельном участке.
Письменное разрешение на удаление дерева обычно выдается после учета следующих факторов:
| 1. | Возраст дерева и его состояние. Если дерево представляет опасность для людей или имущества, разрешение на его удаление может быть выдано без особых сложностей. |
| 2. | Значимость дерева. Если дерево является объектом природно-исторического значения или имеет особую экологическую ценность, выдача разрешения может быть ограничена или требоваться дополнительные экспертизы. |
| 3. | Планирование земельного участка. Если балансодержатель земли планирует провести какие-либо строительные или ландшафтные работы на участке, разрешение на удаление дерева может быть выдано только после утверждения плана развития участка. |
В случае отказа балансодержателя земли в выдаче разрешения на удаление дерева, участникам необходимо искать альтернативные решения, такие как перенос или пересадка дерева на другое место с согласия балансодержателя.
Важно помнить, что несанкционированное удаление деревьев может повлечь наказание в соответствии с законодательством, а также привести к экологическим проблемам и ущербу природе.
Рубка деревьев на собственном участке: с кем необходимо согласовать действия
Статьей 5 Закона Республики Беларусь «О растительном мире» разрешено удаление объектов растительного мира без обращения в соответствующие органы в случае:
- произрастания их в границах земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, пожизненном наследуемом владении граждан, частной собственности негосударственных юридических лиц, собственности иностранных государств, международных организаций;
- если объекты растительного мира, расположены в границах земельных участков, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства и дачного строительства;
- если объекты растительного мира, культивируются в целях получения продукции растениеводства;
- объекты растительного мира, культивируются в емкостях (кашпо, цветочные горшки, ящики, кадки и т.п.);
- объекты растительного мира, произрастают в местах погребения,
- в случае ликвидации чрезвычайной ситуации, проведение которой невозможно без их удаления.
- Корректно оформленная проектная документация.
- Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа.
- Заключение о признании дерева опасным.
- Акт о наличии места произрастания растений, относящихся к видам, распространение и численность которых подлежат регулированию.
- Предварительное уведомление местного исполнительного и распорядительного органа о планируемых удалении, пересадке деревьев, кустарников.
— Если они находятся в аварийном состоянии.
— Если это необходимо для строительства. В этом случае потребуется иметь в наличии планировку, а также письменное одобрение со стороны природоохранной и общегосударственной экспертизы.
— Если требуются ремонтные работы подземных коммуникаций, а зеленые насаждения этому препятствуют.
Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли
Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.
3aтo ecли y гpaждaнинa ecть бoлee вecoмыe пpичины для oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны, тo yзнaть ктo являeтcя xoзяинoм 3У нe cocтaвит тpyдa. К вecoмым пpичинaм oтнocятcя:
Bo вcex этиx cлyчaяx инфopмaция o тoм, ктo являeтcя coбcтвeнникoм пpocтo нeoбxoдимa. Beдь в бoльшинcтвe из ниx гpaждaнинy пoнaдoбитcя пoлyчить paзpeшeниe oт влaдeльцa зeмли нa выпoлнeниe paбoт. A пpи вcтyплeнии в пpaвa нacлeдcтвa или пpи пoлyчeнии нeдвижимocти в дap oт дaльниx poдcтвeнникoв, гpaждaнинy вpяд ли зaxoчeтcя пoлyчить нeпpиятный бoнyc в видe нecкoлькиx coбcтвeнникoв, имeющиx дoлю в oбъeктe. И ecли пpи этoм имя влaдeльцa интepecyющeгo 3У гpaждaнинy нeизвecтнo, тo eмy пpидeтcя пoзaбoтитьcя o тoм, кaк yзнaть coбcтвeнникa зeмли.
Cпpaвкa! Пpи визитe в кoмпeтeнтный opгaн гpaждaнинy пpидeтcя пoдpoбнo oпиcaть цeль пoиcкa влaдeльцa нeдвижимocти.
Куда обращаться по поводу аварийных деревьев
В случае возникновения аварийной ситуации, связанной с деревьями на территории города, следует обратиться в отдел защиты природы при городской администрации или в Департамент природопользования. В некоторых регионах России данным вопросом занимается жилищно-коммунальное хозяйство. Разрешение на вырубку деревьев выдается только после рассмотрения обращения со стороны государственных органов в течение 30 дней. Заказать разрешение можно в МФЦ или на официальном сайте Госуслуги. Помимо аварийных ситуаций вырубка деревьев производится по прочим основаниям, таким как коммунальные работы, строительство и т.п. Но во всех этих случаях необходимо помнить, что природа является важным ресурсом, и рубить деревья следует только тогда, когда это действительно необходимо.
Кто должен спиливать?
Даже в тех случаях, когда дерево растет на муниципальной или федеральной земле, администрация города, района или области не всегда может предоставить квалифицированных специалистов. Поэтому в большинстве случаев эту работу выполняют различные предприятия и частные предприниматели.
Но, как мы уже говорили, существует четкое разделение на тех, кто имеет право инициировать вырубку или спиливание и тех, кто удаляет дерево. Поэтому необходимо четко понимать, кто и за что отвечает.
Мы подготовили краткий обзор различных ситуаций, связанных с удалением аварийных (опасных) и мешающих деревьев, с указанием ответственных как за каждый из этапов спиливания или вырубки. В него вошли:
- жители частных домов;
- жители многоквартирных домов;
- владельцы помещений в многоквартирных домах;
- владельцы помещений в иных строениях;
- арендаторы;
- собственники земли;
- работники соответствующих отделов администраций любых уровней;
- работники предприятий, оказывающих услуги по спиливанию или вырубке деревьев.
Как сажать новые деревья, чтобы они не попали под сруб
Не только вырубка, но и посадка растений должна осуществляться с соблюдением установленных правил.
Если жильцам МКД хочется озеленить свой двор, то они также должны поручить решение этого вопроса УК или ТСЖ.
Посадочные работы должны быть согласованы с отделом по благоустройству местной администрации.
Читать дальше: Как выглядит документ о приватизации квартиры фото
При высадке растений важно учитывать расстояние до жилых домов, тротуаров, инженерных сетей, подземных коммуникаций. Нужно учитывать и характеристики растений.
Некоторые виды деревьев быстро становятся трухлявыми, создавая опасность для самих жильцов дома и их имущества. Поэтому озеленение придомовых территорий должно осуществляться по утвержденным проектам.
Если посадки произведены с соблюдением санитарных требований при наличии согласования администрации, то причин их вырубать не будет.
Можно ли как-то определить размеры?
Если необходимо, площадь придомовой территории многоквартирного жилого дома можно посчитать самостоятельно по следующей формуле.
Sn = S x Уpz , где:
- Sn — придомовая площадь;
- S — площадь помещений дома;
- Уpz — удельный показатель доли земляного участка, определяемый из расчета на 1 м 2 жилья.
На последний показатель влияет год постройки дома, а также количество этажей. Высчитывается он по СНиПу, действующему в год постройки здания.
Помните, что для частного домовладения нормы для размеров придомовой территории отсутствуют, а ориентироваться нужно на землю, находящуюся в собственности или в аренде. Точную площадь вы сможете узнать из технического паспорта.
Чтобы взять земельный участок в пользование, соблюдайте следующую последовательность действий.
- Составьте план участка с границами, на нем отобразите все строения и сооружения, необходимые для пользования собственностью (колодец, туалет, хозпостройки, гараж).
- Обозначьте территорию, принадлежащую муниципалитету, которой вы пользуетесь и не имеете права распоряжаться. Учитывайте, что площадь такой земли определяется индивидуально для каждого дома. У вашего соседа может быть, к примеру, 15 м 2 такой земли, а у вас 11 м 2 , и это вполне законно.
- Если по вопросу земельного участка могут возникнуть претензии со стороны соседей, договоритесь с ними и придите к общему решению.
Обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении вам права владения прилегающим к дому земельным участком.
Как сажать новые деревья, чтобы они не попали под сруб
Не только вырубка, но и посадка растений должна осуществляться с соблюдением установленных правил.
Если жильцам МКД хочется озеленить свой двор, то они также должны поручить решение этого вопроса УК или ТСЖ.
Посадочные работы должны быть согласованы с отделом по благоустройству местной администрации.
Читать дальше: Как выглядит документ о приватизации квартиры фото
При высадке растений важно учитывать расстояние до жилых домов, тротуаров, инженерных сетей, подземных коммуникаций. Нужно учитывать и характеристики растений.
Некоторые виды деревьев быстро становятся трухлявыми, создавая опасность для самих жильцов дома и их имущества. Поэтому озеленение придомовых территорий должно осуществляться по утвержденным проектам.
Если посадки произведены с соблюдением санитарных требований при наличии согласования администрации, то причин их вырубать не будет.
Кто должен оплачивать услугу
Услугу по вырубке аварийных насаждений оплачивает владелец или балансодержатель земельного участка. Например, вырубить сухое дерево на муниципальной земле можно на средства муниципалитета, но за рубку на частной земле всегда платит собственник. Исключение может быть сделано, если у собственника нет средств на оплату услуги, а удаление не терпит отлагательств, т.к. является вопросом безопасности людей или имущества. В этом случае, по заявлению владельца администрация вправе произвести оценку его платежеспособности и принять решение о необходимости вырубки.
Чтобы выяснить, кто должен спилить дерево возле частного дома, необходимо установить вид собственности земли и ее владельца/балансодержателя. Некоторые споры, например, кто должен убирать спиленные деревья за пределами участка, могут решаться в судебном порядке. Если вы никогда не сталкивались с подобными процедурами, обязательно проконсультируйтесь у специалистов. Если вы заказчик, наймите толкового подрядчика. Это залог аккуратно выполненной работы, грамотно составленной документации и снижения реальных сроков работы.
Кто должен оплачивать удаление деревьев?
Вырубка или спиливание, как и любая другая работа, должны быть оплачены, однако не всегда можно однозначно сказать, кто должен финансировать этот процесс. Если растения мешают собственнику земли реализовывать какие-то свои планы, то все расходы по удалению растений ложатся на его плечи.
Однако когда растение представляет опасность, ситуация не столь однозначна, потому что у собственника земли может не быть средств для оплаты — стоимость вырубки и восстановительных мероприятий нередко составляет десятки тысяч рублей.
В этом случае владелец дома должен обратиться в местную администрацию с письменным заявлением, затем его обращение будет рассмотрено специалистами, а также учтено реальное финансовое положение. Если подтвердятся угроза, создаваемая растением и неплатежеспособность владельца дома (нередко им оказываются одинокие инвалиды или пенсионеры), то администрация решит проблему за свой счет.
Если же аварийное или опасное дерево растет на землях, принадлежащих юридическому лицу и его представитель хочет убрать источник опасности, то все работы будут выполнены за его счет. Более подробно все эти вопросы должны быть прописаны на уровне местного законодательства, как это и предусматривает Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ.
Кто имеет право инициировать процесс удаления?
Процесс инициации можно условно разделить на 2 этапа:
- информирование ответственных лиц об угрозе, которую представляет дерево;
- оформить документы на его вырубку и спиливание.
Уведомить городскую или районную администрацию, а также управляющую компанию или другое предприятие, отвечающее за дерево, может любой человек.
Это можно сделать:
- по телефону;
- при личном обращении;
- написав письмо на электронный или реальный адрес;
- обратившись через сайт;
- написав сообщение в соответствующей группе в социальных сетях или на тематическом форуме администрации/организации.
Как заставить соседа спилить дерево угрожающее падению?
Это говориться в пункте 6. Соседи могут посадить деревья, расценивая это как заграждение, что и сделал автор vodka смотрите его ответ в этом вопросе. но однако в пункту 6. Если посадить дерево, деревья слишком близко к соседскому участку к забору соседского участка. то тень от них может мешать развиваться различным солнцелюбивым растениям.
Также, если посадить близко к соседскому участку какое. то плодовое дерево, то крона таких деревьев может засорять соседский участок созревшими яблоками, сливами и т. Есть нормы, рекомендации, которые определяют, на каком именно расстоянии до забора соседского участка сажать деревья. Средние деревья следует сажать на расстоянии 2 м от границ соседского участка.
Это деревья высотой до 10 м:. Что же касается кустарников, карликовых сортов плодовых деревьев, то их можно сажать в 1 м от забора соседа. Теоретически следует садить высокие деревья вроде лещины или кедра на расстоянии минимум 4 метра от забора или ограждения, деревья средней высоты, например яблони или вишни следует садить на расстоянии 2 метров от забора, ну а кустарники вроде войлочной вишни или жимолости на расстоянии 1 метра.
На практике все зависит от отношения с соседями и от привычки. Например, у нас никто не обращает внимание, что соседская стайка выстроена вплотную к нашему участку, являясь своего рода забором. Как раз за ней мы посадили яблони и груши. Получается, что и соседям они не мешают, и нам оставляют больше места под другие посадки. А с другой стороны слива растет почти вплотную к забору и по молчаливому согласию, мы обираем свою сторону дерева, а соседи ту часть, которая нависает над их участком.
Дерево словно общее получается. На самом деле все эти условия не выполняются. Особенно если участок маленький, узкий, то если отступить с каждой стороны минимум по 4 метра, для того, чтобы посадить большие плодовые деревья, то они получатся чуть ли не посередине участка, а так ведь никто не сажает. У нас деревья растут у соседей примерно за полметра от забора. Одно дерево так вообще наполовину у нас. Не очень-то мне это нравится, но что уж поделаешь. Мы сажали примерно за 2 метра от забора, чтобы деревья были как минимум на нашей стороне и не выглядывали на соседский участок, хотя как там уже вырастут, так вырастут.
Обычно все терпимо относятся, и никто никаких претензий не говорит. Хотя все зависит от того, какие люди живут рядом с вами. Поэтому лучше спросить, не против ли они. Конечно, хотелось бы, что бы деревья не стали поводом для раздора для соседей, а наоборот все вместе наслаждались красотой цветения и «вкуснотой» плодов, но, к сожалению, как правило, все наоборот. Поэтому при планировании участка лучше сразу соблюдать установленные стандарты, что поможет избежать неприятностей. Стоит понимать, что если Вы решите посадить деревца поближе к забору, то по кляузе соседей вам могут в принудительном порядке заставить спилить дерево и заплатить штраф.
При посадке необходимо соблюдать и такие параметры. Хорошо если соседи понятливые и с ними можно договориться. А если нет, то наверное, надо садить так:. Но вот у меня открытый вопрос остался может кто подскажет в комментариях не могу понять как быть с таким растением как топинамбур. это, вроде бы к кустарникам не относится, но растет высоким. на каком расстоянии можно его по закону садить от забора-межи договоры с соседями отклоняются?