Что такое квартира распашонка 2 комнатная
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое квартира распашонка 2 комнатная». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Название «распашонка» появилось практически сразу, как в эксплуатацию был сдан первый дом с двушками данного типа. За входной дверью следует коридор, куда выходят двери кухни, комнат, санузла. В классическом варианте жилые комнаты расположены по обе стороны от прихожей. Комнаты не имеют общих стен. Окна выходят и на улицу, и во двор. Если посмотреть на квартиру в разрезе, она напоминает детскую кофточку. Комнаты и кухня — рукава, коридор – туловище.
Основные планировочные решения
К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.
СЕ ЛЯ ВИ
Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.
Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.
Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.
Какие плюсы имеют «распашонки»
Первый и самый очевидный плюс — множество вариантов перепланировки на любой вкус и цвет. Так как несущими в «распашонках» являются только внешние стены, то внутренние можно передвинуть по согласованию с БТИ. В таких квартирах чаще всего нет смежных или проходных комнат. То есть помещения полностью самостоятельны и могут быть использованы по назначению. Из этого вытекает еще одно преимущество — можно смело оборудовать помещения под свои потребности, не опасаясь недостаточной звуко- или светоизоляции. Разделенные коридором комнаты гарантируют комфорт и тишину.
Не менее значимое достоинство «распашонок» — несколько балконов или лоджий. Безусловно, такой роскошью располагают не все квартиры-бабочки, но при наличии двух балконных помещений можно значительно увеличить полезную площадь квартиры, разместив, например, на одной из лоджий рабочий кабинет или мастерскую.
Какие минусы у квартиры-распашонки
Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые нужно учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, высока вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их не было, важно сделать качественное остекление без каких-либо щелей.
Какие еще минусы есть у квартиры-распашонки:
- Одна из комнат всегда находится в тени. Это недостаток, вытекающий из преимущества. Менее освещенную комнату нужно отделывать в светлых теплых тонах, чтобы в помещении не было ощущения прохлады.
- Длинный коридор. Недостаток, характерный для многокомнатных «распашонок» с не до конца продуманной планировкой. Узкий коридор сложно сделать удобным и функциональным. Поэтому конфигурацию входной зоны нужно обязательно учитывать при покупке.
Как можно организовать перепланировку в «распашонке»
Если при выборе новостройки у покупателя есть возможность отыскать планировку, которая будет полностью удовлетворять его потребностям, то полученная в наследство «распашонка» может оказаться не слишком пригодной для жизни. Но все проблемы решаются с помощью перепланировки, естественно, согласовав предварительно проект в БТИ. Самые распространенные способы перепланировки таковы:
- Большая комната делится перегородкой на пару маленьких – спальню и кабинет или спальню и кладовку;
- Объединить балкон с комнатой или оборудовать там отдельную комнату;
- Объединить раздельные санузлы и получить более просторное помещение, чтобы было куда установить стиральную машинку;
- Сделать просторную кухню-гостиную с зонированием;
- В домах с электроплитой можно поменять местами кухню и комнату.
Что такое квартира-распашонка?
Чтобы иметь визуальное представление о данной планировке, вспомните детскую распашонку, по аналогии с которой и названа рассматриваемая нами квартира.
Комнаты в ней располагаются как рукава на рубашке: друг против друга. Окна выходят на противоположные стороны. Между комнатами размещены прихожая, кладовка, туалет и ванная комната.
Самыми первыми квартирами рассматриваемой нами планировки были хрущёвки с комнатами, выходящими на противоположные стороны дома. Иногда между ними располагалась ещё одна жилая комната.
Со временем все квартиры с подобным планированием получили в народе наименование «распашонка». Иногда можно услышать второй вариант названия: квартиры-бабочки. Ассоциация здесь тоже явная: коридор – это тельце бабочки, а комнаты квартиры подобны крыльям.
Кто первым понял, что распашонки – это круто
Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.
Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.
И хотя располагать комнаты в одном жилом помещении по две стороны от коридора, чтобы окна выходили на разные стороны света, явно додумались и до хрущёвских времён, популярность этой идеи идёт откуда-то оттуда.
До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?
Что это такое?
Чтобы понять, что такое квартира-распашонка, представьте себе детскую распашонку, в честь которой такое расположение комнат в квартире и названо. Комнаты в такой квартире располагаются как рукава на рубашке, друг напротив друга. В итоге получается, что и окна в такой квартире тоже находятся на противоположных сторонах.
Интересно, что на этом сходства с детской рубашкой не закончились. Как мы отметили выше, комнаты это рукава, а между ними находится основная часть. В нее входит прихожая, санузел, ванная комната, а иногда еще и кладовка. А вот окна представляют собой отверстия в этих самых рукавах-комнатах. Представляя таким образом данную планировку Вы вряд ли забудете что это такое.
Самыми первыми квартирами-распашонками были хрущевки с комнатами, выходящими на разные стороны дома. Иногда между ними была еще одна жилая комната. Со временем, все квартиры с таким расположением переняли это название, отобрав его у хрущевских построек.
Более выгодная стоимость
2-комнатная квартира-распашонка обычно имеет более выгодную стоимость по сравнению с другими типами планировки.
Прежде всего, это связано с тем, что две комнаты со свободными проходами позволяют использовать площадь более эффективно. Квартира не имеет изолированных коридоров, что сокращает ненужные проходы.
Также стоимость может быть связана с популярностью данного типа планировки. Многие люди предпочитают 2-комнатные квартиры из-за комфортного размещения отдельных комнат, которое позволяет создать более функциональное и уютное пространство.
Кроме того, на стоимость могут влиять характеристики дома и района, в котором находится квартира-распашонка. Если дом находится в хорошем состоянии и имеет развитую инфраструктуру, это также может повлиять на стоимость недвижимости.
Важно отметить, что стоимость 2-комнатных квартир-распашонок может варьироваться в зависимости от местоположения и общего состояния рынка недвижимости в данном районе.
В любом случае, при выборе квартиры-распашонки рекомендуется провести тщательное исследование рынка, а также проконсультироваться с экспертом, чтобы оценить все факторы, влияющие на стоимость и определить наиболее выгодное предложение.
Квартира-распашонка: что это и как она отличается?
Квартира-распашонка — это квартира, в которой две или более комнат разделены центральным коридором и имеют по одной двери на противоположных стенах. Такое расположение комнат позволяет иметь два окна, входящих в разные стороны дома, а это значит, что в квартире всегда много света. Также благодаря этому расположению можно достичь более эффективного использования жилплощади.
Квартира-распашонка отличается от других типов квартир, таких как квартиры смежно-раздельного типа или студии, тем, что комплексно сочетает в себе практичность и комфорт, что часто невозможно в других типах квартир. Кроме того, квартира-распашонка позволяет разделить жилые помещения на общественную и частную зоны, что особенно удобно семьям с детьми или командированным.
Помимо удобства в использовании пространства, квартира-распашонка обладает и другими преимуществами, например, более высоким уровнем воздухообмена, благодаря тому, что в окна все время поступает свежий воздух. Также такая квартира является более яркой и уютной, чем другие типы квартир, благодаря большому количеству света, поэтому ее часто выбирают те, кто стремится к новым впечатлениям и комфорту.
- Квартира-распашонка — это практичное и эффективное использование жилплощади;
- Такие квартиры отличаются высоким уровнем воздухообмена и большим количеством света;
- Квартира-распашонка позволяет разделить жилые помещения на общественную и частную зоны;
- Такая квартира является более яркой и уютной, чем другие типы квартир.
Возможность устройства рабочего пространства
Одним из преимуществ двухкомнатной квартиры распашонки является возможность устройства комфортного рабочего пространства.
В наше время все больше людей предпочитают работать из дома или нуждаются в отдельном рабочем месте для выполнения задач удаленно. Квартира распашонка с двумя комнатами прекрасно подходит для таких целей.
В одной комнате можно оборудовать просторное и функциональное рабочее место. Здесь можно разместить стол для работы, удобное кресло и все необходимые рабочие принадлежности, такие как компьютер, принтер, канцелярские принадлежности и т.д.
Соседняя комната может использоваться в качестве спальни или отдельной комнаты для отдыха и развлечений. Это позволяет создать разделение между рабочей и личной зоной, что способствует более эффективной работе и улучшает качество жизни.
Еще одним преимуществом квартиры распашонки двухкомнатной планировки является возможность размещения гостевой зоны или комнаты для детей. Если у вас приезжают гости или у вас есть дети, вы можете с легкостью обустроить им отдельное место для отдыха или игр.
Итак, двухкомнатная квартира распашонка предлагает отличные возможности для организации рабочего пространства и повышения комфорта жильцов. Вы сможете работать и отдыхать в одной квартире, не нарушая гармонию между зонами.
Популярность и востребованность 2 комнатных квартир распашонок
2 комнатные квартиры распашонки, также известные как двухсторонние квартиры, являются одним из самых востребованных типов жилья на рынке недвижимости. Они представляют собой квартиры с двумя комнатами, расположенными в разных сторонах и открывающимися на противоположные стороны здания.
Одной из главных причин, почему 2 комнатные квартиры распашонки так популярны, является их удобная планировка. Благодаря расположению комнат по разные стороны, жильцы могут получить максимальное количество естественного света и воздуха. Кроме того, такая планировка позволяет создать две независимые зоны, что особенно актуально для семей или когда в квартире проживают несколько человек.
Другой преимущественной особенностью 2 комнатных квартир распашонок является возможность обеспечить хорошую звукоизоляцию между комнатами. Благодаря тому, что главные помещения не соседствуют, шум от одной комнаты не проникает в другую, что создает более комфортные условия для проживания.
Кроме того, 2 комнатные квартиры распашонки обладают высокой востребованностью на рынке сдачи в аренду и продажи недвижимости. Такая планировка привлекает как семьи, так и одиноких резидентов и предлагает им возможность наслаждаться преимуществами жизни в квартире распашонке по доступной цене.
Итак, популярность и востребованность 2 комнатных квартир распашонок обусловлена их удобной планировкой, созданием двух независимых зон, хорошей звукоизоляцией и доступной ценой.
Преимущества жизни в квартире распашонке 2 комнатной планировки
Пространство и удобство
Квартира распашонка 2 комнатной планировки — это просторное жилье, которое позволяет свободно дышать и наслаждаться жизнью. Преимущества такой квартиры очевидны — большая площадь означает большую свободу действий. Здесь легко расположиться всей семьей: установить мебель, заниматься спортом, заниматься любимыми делами и просто отдыхать.
Функциональность и универсальность
Квартира распашонка 2 комнатной планировки — это очень универсальное жилье, которое подойдет людям любых возрастов и интересов. Здесь всегда найдется место для разнообразных расположений мебели и для создания различных функциональных зон. Это делает жилье удобным и позволяет подстраиваться под все потребности и привычки жильцов.
Комфорт и уют
Квартира распашонка 2 комнатной планировки — это место, где можно создавать уют и комфорт. Каждая комната здесь имеет свои функциональные зоны, где всегда легко и приятно проводить время. Здесь можно расслабиться после трудового дня, устроиться на диване с любимым чайком и наслаждаться уютом с деловыми партнерами.
Приватность и открытость
Квартира распашонка 2 комнатной планировки — это место, где легко найти баланс между приватностью и открытостью. В этом жилье люди могут чувствовать себя уединенно, но в то же время иметь возможность открыться и общаться с другими людьми. Здесь можно легко подстроиться под любой образ жизни и проводить время с максимальной полезностью и удобством.
Преимущества и недостатки квартиры распашонки 2-комнатной
Преимущества:
1. Естественное освещение. Благодаря двухстороннему расположению комнат, освещение в квартире будет более равномерным и достаточным. Вы сможете наслаждаться ярким дневным светом в обеих комнатах.
2. Проветривание. Квартира распашонка позволяет создать естественную циркуляцию воздуха. Вы сможете проветривать квартиру через две стороны, что положительно скажется на микроклимате в помещении.
3. Вид на две стороны. Квартира распашонка позволяет насладиться прекрасным видом на окружающую местность с двух сторон здания. Вы сможете выбирать, на какую сторону хотите выходить, чтобы насладиться видом из окна.
Недостатки:
1. Меньшая площадь комнат. Из-за расположения комнат на две стороны, каждая из них получит меньше площади по сравнению с квартирой, где комнаты расположены непосредственно друг за другом. Это стоит учесть при планировании размещения мебели.
2. Отсутствие перспективы на объединение комнат. Из-за расположения комнат на две стороны, сложно будет объединить их в одну большую комнату, если потребуется сделать ремонт или изменить планировку. Это может ограничить ваши возможности по изменению пространства.
3. Зависимость от площади здания. В квартире распашонке 2-комнатной очень важно обратить внимание на общую площадь здания. Если здание имеет небольшую площадь, то комнаты могут быть достаточно тесными, а коридор или холл — узкими.
Не смотря на некоторые недостатки, квартира распашонка 2-комнатная предоставляет ряд преимуществ, которые могут сделать жилье более комфортным и удобным для проживания.
- Просторная планировка: квартира распашонка 2 комнатная обладает просторной жилой площадью, благодаря чему в ней можно комфортно разместиться и организовать необходимые зоны.
- Два отдельных входа: квартира распашонка имеет выходы в каждую из комнат из главного коридора. Это значит, что жильцы могут свободно перемещаться между комнатами, не нарушая приватность друг друга.
- Удобство использования: благодаря своей планировке, квартира распашонка позволяет разместить спальную и гостиную зоны вдали друг от друга. Это особенно удобно для семей, где нужно учитывать индивидуальные потребности каждого члена семьи.
- Повышенная звукоизоляция: благодаря наличию двух отдельных входов, квартира распашонка имеет лучшую звукоизоляцию между комнатами, чем обычная квартира. Это позволяет избегать проблем с шумом и повышает комфорт проживания.
- Возможность ремонта и перепланировки: квартира распашонка предоставляет больше свободы при ремонте и перепланировке, так как имеет два отдельных входа. Это позволяет жильцам воплотить свои идеи и предпочтения по организации пространства.
- Возможность сдачи в аренду: квартиры распашонки 2 комнатные пользуются популярностью на рынке недвижимости. Их удобство и функциональность делают их привлекательным вариантом для арендаторов.